水悦城招商手册详解.ppt

水悦城商业广场采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管理，分散经营”，在商业管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的都会级商业中心。 统一规划、统一招商、统一管理、统一经营 水悦财富 Water Wyatt wealth 商业街形象管理 对商业广场进行统一的形象（CIS）策划和管理，聘请国内先进商业设计公司进行标识设计，使消费者快速找到自己喜爱的商品。 营业现场管理 对营业现场进行统一、有序、科学的管理，确保良好、美观的营业环境和秩序。 市场推广管理 制定商业街整体营销和竞争策略，制定全年和阶段性的市场推广计划，对商业街进行统一有效的宣传推广，举办整体和主题促销。建立客户资料库，开展资料库营销。 经营指导管理 组织专家讲习，经营者交流会，店员培训，销售服务与建议。为商家提供营销策略，宣传展示，商品陈列，店头促销等协助服务。 品牌招商管理 为商户争取最优的营销方式和经销条件。组织经营者参加各类大型展销会 市政关系协调 建立与各职能部门的良好关系，争取各部门的配合支持，使经营者集中精力搞经营，减少后顾之忧。 水悦财富 Water Wyatt wealth 先进的运营理念，完整的规划体系，定能使水悦城在正确的发展轨道上越来越好。 水悦财富 Water Wyatt wealth 第五节 团队篇 青岛豪润商业运营管理有限公司隶属海都集团旗下的全资子公司，同时也是海都集团商业地产投资和管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于海都集团内部以及国内外知名商业运营管理公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。 公司介绍 公司以商业地产代理和运营为核心，同时覆盖了从前期土地运营开发直至后期商业运营管理的房地产流通领域全价值链的经营体系。已成功操作的项目有：金源MALL、望京伊仕顿国际商务酒店、大连和平广场、青岛海都商务中心、青岛海都国际。目前青岛区域正在操作的项目有：青岛国学园、城阳CBD等。已建立长期合作关系的商家有：沃尔玛、华润万家、嘉禾国际影城、中国春天百货集团、深圳天虹百货等。 水悦财富 Water Wyatt wealth 一个优秀的运营团队是商业项目成功的保障，豪润公司以其丰富的实操经验和庞大的 商业资源，为水悦城的发展保驾护航。 水悦财富 Water Wyatt wealth 卓 越 价 值 选择水悦城，选择辉煌 To choose water Joy, select brilliant 第四篇章 城市价值：项目区位对于城阳整体商业发展具有长远的战略意义 地处城阳正CBD核心区域 直接贯通正阳路利客来与北曲商圈,形成东西的整条路商业链条 以点带面,将影响正阳路,长城路区域及春城路区域的商业 撬动城阳区已经形成的区域商业，使其纳入整体CBD核心商业圈 卓越价值 Superior value 地段价值：项目区位地标的打造 紧邻区政府，区政府的标志性引导,使项目具有清楚的地理定位给商业地块提供了天然地标，对散落客户有极强的吸纳和控制力 作为正阳路上核心CBD顾客的休憩消费场所 水悦城与北曲商圈的衔接，使项目对核心商圈的消费群形成强有力的吸纳力 利用水悦城特有的大型街区综合体来提升城阳区商业的复苏 卓越价值 Superior value ◆城阳乃至青岛首个原味欧美街区城市，开启中国后城市综合体时代。 ◆街区式设计，全业态共融。 ◆城市广场，全景内街。 产品价值：领先时代，共赢未来 卓越价值 Superior value ◆携手海都集团，资源保证，创富无忧。 ◆国际顶级合作伙伴，全球品质。 ◆知名物管，服务保障。 品牌价值：站在巨人的肩膀上 卓越价值 Superior value 水悦城给城阳的发展带来的影响是巨大的，它填补了城阳商业发展的空白，进一步凝聚商业活力，提升了整座城市的影响力。 卓越价值 Superior value 水悦城以世界著名城市的中央尚居区为营造蓝本，以19世纪末街区城市的规划手法为产品构建肌理，并重新发现现代城市中那些具有长久生命力的地区所遵循的成功设计理念，创造极具时代特征及地标效应的中国城市央区典范。项目独具都市感的活力街区和3C资源聚核模式，使之具有真正的城市味道和都市生活内涵。 水悦城的出现，如同那些长久构筑起城市人文风景的经典建筑群落一样，给人以优雅的品位和艺术享受。这样一种城市级作品，必将成为所在城市人居文明和建筑文化的映射，成为开发者在历史与现实比较中作出的传承与创新，海都集团旗下的全新产品标竿。 青岛城市化进