《2015年4月》.doc

2015年4月 密云基地项目部工作汇报 项目经理： 贾芳 汇报日期： 2015-5-4 2015年4月工作汇报 客户情况 客户信息 　　　密云综合楼、生活区出租情况统计表 单位 楼层 综合楼租住面积（平米） 合计（平米） 生活区租住（间） 亚仕 地下一层 319.51 3062.15 8 一层 1606.09 二层东 1136.55 吉兆 三层 2326.66 5720.38 11 四层 2326.66 十层东 1067.06 泰德 二层西 271.66 6633.18 10 五层 2326.66 六层 1708.2 八层 2326.66 呼叫中心 七层东 854.1 854.10 1 生物芯片 二层西 582.44 1045.16 2 地下一层 462.72 人环洁净 地下一层 42 42 4 人环 　 　 　 28 威视 十层西 1259.64 2 七层西 857.74 其它 　 　 　 50 合计 　 19474.35　 19474.35 116 综合楼可出租面积 （生活区宿舍间数） 　 21801.01 148 出租率（%） 　 89 78 收费及欠费情况 1）4月应收款28.63万元，实收27.04万元，其中收物业费23.25万元，经营收入3.79万元，欠收1.59万元。主要为生物芯片预算收入5月付。 2）2015年收入 单位：万元 项目 物业费 经营收入 合计 2015 287.93 43.87 331.80 1-4月实收 60.91 21.17 82.08 完成比（%） 21.15 48.26 24.74 单位名称 房租 物业费 电费 水费 电话费 有线电视 取暖费 合计 1 同方人环00 14200.00 5369.22 676.45 　 0.00 196245.00 67 2 同方泰德 　 5650.00 1648.35 130.40 0.00 2376.00 0.00 9804.75 3 亚仕同方 7500.00 79748.28 315305.69 960.70 3581.07 0.00 0.00 407095.74 4 同方吉兆 46250.00 1028789.65 95147.96 1608.65 13285.37 4536.00 0.00 1189617.63 7 消费电子 　 (27398.40) 14787.97 8.15 8974.03 0.00 0.00 (3628.25) 8 其它 　 　 0.00 0.00 　 　 　 0.00 9 生物芯片 　 55346.08 19565.74 331.45 75.22 0.00 0.00 75318.49 10 同方威视 154568.73 27608.56 4330.59 (0.00) 0.00 432.00 0.00 186939.88 合计73 1183944.17 456155.52 3715.80 25915.69 7344.00 196245.00 91 4 说明：人环所欠除取暖费外为2015年4月费用；泰德公司所欠费用为生活区4月费用（季度付）；亚仕公司所欠费用为2015年3-4月费用,已发催款函进行催款；消费电子预缴费用为2015年5-6月物业费，；吉兆公司所欠费用为2014年1月至2015年4月费用（已催款并下发催款函，财务无钱付）,威视所欠费用为2015年4月费用。生物芯片欠款为1-4月费用，5月已付。 二、对客服务 （一）生活区： 每周一，周四浴室对外开放17点至20点，并于每周二，四对水箱加水，定期充 值，打扫卫生。 因2号楼住宿人数增加，经常对一层，四层，五层蹲坑、洗手池进行疏通。 给2号楼四层12间房子挂上窗帘。 更换1519.2302.2421.2408.2506吊合，灯管启辉器，修1420.2321.2411.2508.2521门锁。 为培训人员布置多功能厅，整理客房，更换洗漱用品，培训期间每天打水、开门窗，晚上 关门窗灯音响设备。 给亚仕新来员工1414、1415、1418房间装爬梯，护栏更换床板。 （二）综合楼 对亚仕智能2层新租处进行空调、灯具检修。 对各层卫生间及时完成灯具及上下水检修。 维修10层西修卫生间浮球阀、维修