造价与清单计价复习资料要点分析.doc

土木工程概预算与清单计价 总论 工程造价及计价特征 工程造价的概念：工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种含义：建设工程投资费用或称投资额；工程价格或称合同价、承包价 我国现行建设工程投资构成： 世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 工程造价计价特征：单件性计价、多次性计价、组合性计价、依据的复杂性、组合性估价特征、动态跟踪调整。 建安工程投资的构成 建筑安装工程投资构成：直接费、间接费、利润和税金。 直接费（掌握）： 直接工程费： 人工费：是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用。 日工资单价：基本工资、工资性补贴、职工福利费、辅助工资、劳动保护费 材料费：施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料基价包括：原价（或供应价格）、运杂费、运输消耗、采购保管费。 施工机械使用费： 机械台班预算价格的构成： 第一类费用(固定费用): 它不随机械完成工程量的多少而发生变化。包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费和场外运输费。 第二类费用(可变费用): 它随机械完成工程量的多少而发生变化。包括机上人工费、燃料动力费、养路费和车船使用税、保险费、年检费。 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、二次搬运费、夜间施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 间接费（掌握）： 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 包括工程排污费、社会保障费（企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险（=税前总造价的0.06%）。 规费的计算基础可以是直接费，也可以人工费与机械费之和，还可以是人工费。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 ，包括企业管理人员的工资等费用、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、职工教育经费、工会经费、劳动保险费、财产保险费、税金、其他费用。 工资等费用包括：基本工资、工资性补贴、职工福利费。 企业管理费费率的确定： 以直接费为计算基础： 以人工费和机械费合计为计算基础： 以人工费为计算基础： 利润和税金（掌握） 利润：是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。 计算基数可以是直接费，也可以是人工费与机械费之和，还可以是人工费。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税（其税率为含税工程造价的3%）、城市维护建设税（根据工程所在地点不同，其税率分别为营业税的7%、5%和1%）及教育费附加（其税率为营业税的3%），其税率与工程所在地点有密切关系。 税金计算公式： 税率计算公式： 在市区的企业： 在县城、镇的企业： 不在以上区域的企业： 国际工程项目建筑安装工程费用的构成 设备工、器具投资的构成 基本概念： 设备购置费：是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 固定资产：是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或主管部门规定的限额以上。 新建项目或扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工器具，均记入设备工具器具费中。 设备购置费的构成和计算 国产标准设备原价的确定 到厂家直接购买：原价即为出厂价【第一种是带备品备件的价格（通常）；第二种是不带备品备件的价格】。 必须由设备供应商来供应时，原价即为合同价。 国产非标设备原价的确定 进口设备抵岸价的确定 设备的运杂费范围 范围： 供销手续费：是指当货物不能从厂家直接购买而且必须通过设备供应商来供应时付给设备供应商的一笔手续费。 包装费：如果原价中已经包含了包装费，则不能再计取。 装车、卸车和运输费（起点、终点） 采购保管费：参与设备采购、验收、收发、保管的人员的费用。 计算：设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率 工具器具购置费的构成和计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 它是设备购置费的一定百分比。 工程建设其他投资的构成 土地使用费 农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地管理费、耕地占用税、土地投资补偿费。 取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费。 与项目建设有关的其他投资 包括：建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、可行性研究费用、环境影响评价费用、劳动安全卫生评价费、工程保险费、供电贴费、引进技术与设备进口项目的其他费用、工程建设监理费、工程质量监督费、场地准备及临