政策信息要点分析.doc

2009年11月2日 1、内地最大的“地主”——恒大地产将于本周四（5日）在香港挂牌上市。据市场权威消息，恒大的发行价将定在3.5港元，给投资者留出获利空间。 据悉，恒大国际配售部分获得了12倍的超额认购，公开发售部分则获得了46倍的认购。北京万科有关负责人表示，北京“万科蓝山”项目已经开始动工，即将开盘发售，初步估计起价3万元/平方米。 　　资料显示，万科蓝山所在的地块是万科在2007年以17亿人民币购入，该地块折合楼面地价为11400万元/平方米，是当年北京出让土地楼面单价最高的地块，也是万科在北京拿的土地中最贵的一块。 记者昨日从消息人士处获悉，对于首次置业和符合条件的二套改善性住房贷款可享受7折利率优惠的政策，明年有望延续。据搜房网房源中心独家统计，11月全市共有26家楼盘开盘，主要集中在江北、江宁和河西三大板块。其中江北4家，江宁6家，河西5家，城中4家，其他区域则只有一到两家。不少开发商抱怨去化速度下降，房子开始卖不动了，一些打算在近期开盘的楼盘也在犹豫不定，到底要不要开盘。从目前的统计数据上看，楼市三“不多”现象将在今年底明年初成为主流。沈阳房地产楼王频出 通胀预期促购房者购买楼王与价格相比，购房者似乎更看重居住的品质，这些选择楼王的人多是改善性需求置业，很多人都是二次置业甚至三次置业。绿地以4.18亿竞得上海第68号土地出让公告中的一幅商住地块，地块溢价率为128%。为使这些利民、惠民的民生工程落到实处，沈河区正式出台沈阳市首个城区物业管理办法，即《关于加强沈河区住宅小区物业管理工作的实施办法》(下称《办法》)。这是记者10月20日从沈河区委宣传部了解到的。人民网讯 据上海证券交易所消息显示，已核准首创置业10亿内地公司债于10月21日在上交所上市。这是国内第一只纯H股地产公司债券将在上交所上市交易。9 月份公司销售面积环比增长8.28%，销售金额环比增长13.28%，销售增长情况超预期。2009年9月份公司实现销售面积53.7万平方米，销售金额54.6 亿元，分别比08年同期增长0.8%和27.0%，9月份，公司实现销售面积环比上涨8.48%，销售金额环比上涨13.28%，销售均价10,167 元，环比上涨4.42%。??明天下午，南京市国土局将一口气拍卖10幅地块，遍布河西、仙林、城南、江北等4大板块，其中有5幅为纯住宅用地，出让总面积达110多万平方米。如此“大手笔”地拍卖土地，也创下了今年南京单次拍卖会体量最大的新纪录。中国证监会主席尚福林17日在北京透露，经国务院同意，证监会已经批准深圳证券交易所设立创业板，并于10月23日举行开板仪式。这比此前业界预计的开板时间略有提前。住房和城乡建设部已于日前启动住房“十二五”规划编制工作。目前正在进行前期调研阶段——2010年将是“十一五”规划执行的最后一年，也是“十二五”规划各项目标正式确定的时间。陈淮认为，“十二五”期间中国房地产产业发展仍然要以居民住房消费为基础。继10月10日南京市调整公积金贷款政策后，省级机关住房公积金的调整方案也已出炉，将从10月19日正式实行。其中最大的变化是已办理过公积金贷款客户的“二套房”暂时不得申贷省公积金，此外144平方米以上的大户型贷款额度减半，但南京市刚刚调整的还贷能力系数，省公积金此次未做变动，仍保持0.45的水平。这意味着，与南京市公积金用户相比，省公积金用户的可贷额度更大。 国家发展改革委、国家统计局10月15日公布调查结果，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，环比上涨0.7%，已连涨七月。其中，石家庄房屋销售价格同比下降3.7%，环比上涨0.8%，是继8月以4.5%的降幅位列70个大中城市同比降幅之首后，再次在调查城市中同比降幅最大。此外，唐山同比下降2.9%，环比上涨0.5%；秦皇岛同比上涨1.9%，环比上涨0.8%。权威消息证实，恒大地产集团将按计划于下月5日正式在香港上市，融资规模并未如此前传出的大幅缩水，总额超过10亿美元。“因为恒大本次可能只是拿出总股本的15%来上市融资，因此单价将维持较高水平，而上市后的恒大市值也将令其成为在港上市的最大内地民营房地产企业。”13平米超小户型在西安问世：坐马桶上洗澡利地产今日公布9月销售数据显示，2009年1-9月公司实现签约面积392.24万平方米，同比增长163.16%；实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%。其9月份在内地的购地情况，其分别在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山购得9幅地块，总投资为99.25亿元。据中国之声《央广新闻》8时38分报道，国土资源部日前要求各地方汇总土地储备情况，除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等情况外，还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查。此