多层办公楼造价指标分析.docVIP

多层办公楼造价指标分析（2） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××派出所警务用房工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-多层办公楼 工程地点 外环线外-浦东临港新城 建筑物功能及规模 综合办公楼 开工日期 2009年10月 竣工日期 2010年12月 建筑面积 平方米 7675 其中:地上 7675 地下___-_ _ 建筑和安装工程造价 万元 2110.97 平方米造价 元/平方米 2750.45 结构类型 框架 层数（层） 地上_ 6____ 地下___-___ 建筑高度（檐口） 米 18.3 / 21.9 / 22.8 层高 米 3.6 / 3.9 其中:首层 3.9 标准层__3.6__ 建筑节能 断桥铝合金低辐射门窗、外墙保温系统、挤塑板屋面保温 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 钢筋砼管桩、桩承台基础 埋置深度 米 2.15 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算造价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、2000定额及现行有关文件 价格取定期 2009.10-2010.12施工期间主要材料价格 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 钢筋砼管桩 PHC-AB500-100 砌筑工程 外墙类型 200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 内墙类型 200厚、100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 桩承台基础、C30泵送商品砼、ⅠⅡⅢ级螺纹钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 不锈钢栏杆、扶手、钢梯 屋面及防水工程 1.2+1.2双层SBS改性沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程 30厚聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板 墙柱面工程 局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音板、装饰木板等；铝合金装饰百页、局部铝塑板 天棚工程 硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料 门窗工程 断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗 油漆、涂料、裱糊工程 内墙乳胶漆、外墙弹性涂料 其他工程 沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理石窗台板、玻璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断 安装工程 电气工程 阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱，镀锌钢桥架，接地装置 给排水工程 给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警系统 通风空调工程 VRV空调系统、卫生间通风 智能化系统工程 镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能卡系统、网络电视系统 电梯工程 2部电梯，六层 其他工程 太阳能热水系统 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 万元 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1898.64 2473.80 89.94 1.1 建筑工程 599.35 780.91 28.39 1.2 装饰装修工程 597.97 779.11 28.33 1.3 安装工程 701.32 913.77 33.22 2 措施项目 164.46 214.28 7.79 3 其他项目 47.87 62.37 2.27 合计 2110.97 2750.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 万元 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 599.35 780.91 28.39 1.1 土（石）方工程 12.59 16.40 0.60 1.2 桩与地基基础工程 73.82 96.18 3.50 1.3 砌筑工程 60.13 78.35 2.85 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 361.5 471.01 17.12 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 15.51 20.21 0.73 1.7 屋面及防水工程 12.6 16.42 0.60 1.8 防腐、隔热、保温工程 63.2 82.35 2.99 1.9 其他工程 - - - 2 装饰工程