宽甸县旅游发展总体规划(总稿)0905.ppt

* * 自驾、村、野奢 * * 案例研究：成都麓山国际社区 定位：集运动、居住、休闲、娱乐、教育等功能为一体的超大型开放式国际社区，中国最好的高尔夫国际社区，中国西部第一个真正的富人区。 构成及占地：占地约4300亩，总建筑面积数百万平方米，1200余亩18洞高尔夫球道景观、 30座小山丘，18个湖泊等构成。 开发模式：PUD开发模式 （2）响水寺养生谷 定位 ：佛禅主题养生度假场所，丹东地区最具特色的高端养生度假旅游地。 构建目的：修身与修心相结合是近几年逐渐兴起的中高端休闲养生方式，是高端商务人事舒缓压力、调节身心的会所式养生度假场所；同时也是部分高收入佛教香客问佛祈福的接待场所。 市场客群：高端商务客群、高收入香客 规模：占地面积300亩 构成：响水养生堂（包括瑜伽会馆、修心会馆、禅意SPA会馆等）、禅意公园、素斋馆、孤邸群 响水寺养生谷示意图片 （三）旅游产品体系及产业要素 六大典型旅游产品体系 根据宽甸旅游项目布局以及市场判断，提炼出整个区域最具代表意义的6种旅游度假方式，分别是避暑养生之旅、高尔夫运动之旅、会议度假之旅、自驾穿越之旅、豪华游轮之旅、民俗体验之旅，也对应形成六大旅游产品体系。 图：六大系列产品 1、避暑养生之旅、高尔夫运动之旅 避暑养生之旅：7-10日游，东方弗洛姆小镇享受森林清凉、佰草谷体验中药养生、矿泉谷身心理疗、响水寺养生谷禅意静修…… 高尔夫运动之旅：2-4日游，挪威森林国际高尔夫密林体验、火山高尔夫登陆外星球、高尔夫小镇云端打高球、绿江马会纵马奔腾、山地运动公园激情户外…… 2、会议度假之旅、自驾穿越之旅 会议度假之旅：3-5日游， “鸭绿江号”豪华游轮水上会议、绿湾国际会议中心高层会晤、隐居谷极致丛林野奢体验、水城国际文化广场万象购物、黄椅山度假城全新山地度假…… 自驾穿越之旅：3-5日游，水上旅游mall体验夜游盛会、黄椅山国际旅游小镇享受别样宽甸、星级自驾大本营享受篝火Party、绿江艺术村风行鸭绿江、国际越野拉力赛…… 3、豪华游轮之旅、民俗体验之旅 豪华游轮之旅：3-5天游，绿江湾母港感受地标式游轮港气魄、鸭绿江号会议度假豪华游轮享受豪华移动的五星级酒店、和平号康疗豪华游轮顶级康复体验、“自由号”豪华游轮免税购物…… 民俗体验之旅：2-4天游，宽甸水世界体验缤纷民族文化、黄椅谷大剧院感受超时空民俗演绎、天上街市鲜族特色购物、下露河朝鲜民俗体验园体验不一样的朝鲜、绿江艺术村中朝艺术大观…… （四）旅游产业要素发展规模预测 旅游饭店业：根据延吉市不同规划期末旅游人次预测数，预计近期2011年所需床位数为3200张、2015年所需床位数为14000张、2020年所需床位数为39000张。 五星级酒店：2011年发展规划1家，2015年为3家左右，2020年为5家左右 四星级酒店： 2011年发展规划2家，2015年为5家左右，2020年为12家左右 三星级酒店： 2011年发展规划4家，2015年为20家左右，2020年为40家左右 经济型酒店及其他： 2011年发展规划5家，2015年为40家左右，2020年为75家左右 旅行社：宽甸目前旅行社存在科技含量少、网络化与集团化程度低、市场空间拥挤的问题，未来应实施联合、联动、联系、联盟战略，铸造旅行社品牌，构筑专业化产业体系应用并推广和普及信息技术，以旅行零售商业态为主。 2011年：发展规划5家左右 2015年：发展规划18家左右 2020年：发展规划40家左右 链接：旅游饭店床位规模预测公式—— 式中：E —床位数；N —年游客规模（人次）；L—平均住宿天数（天），境外游客平均为1.8天，国内游客3天；P —住宿游客百分比，根据资料平均为40％； T —全年旅游天数（天），按365天计；K —床位平均利用率，宽甸平均为0.6。 旅游餐饮业：宽甸旅游餐饮市场还未成形，未来应着重通过提供特色食品、挖掘餐饮文化、创建知名餐饮品牌、形成餐饮娱乐区以及规范餐饮市场五大途径来实现旅游餐饮市场的繁荣。 旅游购物：建议宽甸未来可以推出如中草药系列、朝鲜族（满族）传统服饰系列、民族手工艺品系列、朝鲜族（满族）食品系列、邻国名牌商品与纪念品系列以及各种声像制品系列等来实现宽甸旅游购物系统的完善和丰富。在购物设施上可以主要打造金达莱鲜族商贸城、水城购物中心等。 文化娱乐：宽甸文化娱乐设施数量少、档次低且文化含量不足，未来应在以下几个方面着手： 整合资源，展现“鸭绿江之乡”：整合朝鲜民族歌舞团及各种演艺资源，丰富日游夜游 星级评定，打造龙头企业：发展文化产业集团 史诗回忆，汇聚多样文化：用地缘优势，展示俄、日、韩、朝多国娱乐文化艺术成就 明确重点，兼顾多类娱乐：重点建设黄椅谷大剧院，兼顾文艺设施、休闲设施和体育健身设施类建设 传承创新，注重