装饰装修工程施工合同律师修改版9.14.docVIP

装饰装修工程施工合同 甲方：哈尔滨铁路房建置业集团有限公司 乙方：黑龙江北沢慧装饰有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 工程概况 工程名称：哈西尚熙雅轩售楼处装饰装修工程 工程地点：哈尔滨市哈尔滨大街 工期：为45天 （自2013年 6月 25 日-2011年 8 月 1 日）。其中包含节假日。施工时间为早 7点 - 晚 8 点 （以保证足够的施工作业时间）。 工程承包方式：包工包料。 工程承包范围: 装饰装修、电路及水暖改造（详见报价明细） 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。监理费由甲方自行支付给监理单位。 施工图纸 预算 双方商定施工图纸采取由甲方委托乙方单位设计，施工图、预算由甲方签认批准后于2013年 6 月 20 日 发送乙方两套乙方按批准图纸及预算组织施工。 第四条 合同价款 工程预算造价：238000.00元 （暂定价） 此价格为双方商定的预算价格，若施工过程中，发生项目及工程量调增，甲乙双方另行确定价格。 甲方工作 开工前为乙方入场施工创造条件，包括：搬清陈设或将室外遮盖，以不影响施工为原则； 甲方指定现场代表，对工程质量、进度、安全、文明施工、现场保卫、消防安全及施工过程中出现的问题进行监督、检查； 开工前甲方及时向乙方提供与装修工程有关的建、构筑物平、剖面图，如有设计变更及时通知乙方； 提供施工期间的水源、电源。乙方挂表计量按实际发生付费。 负责提供乙方正常施工所需要的材料堆放场地及材料运输通道； 负责协调施工队与邻里之间的关系； 不拆动室内承重结构，如需要拆除原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 施工期间甲方仍需部分使用该房间的负责做好该施工现场的保卫及消防等项工作； 参与工程质量和施工进度的监督及工程竣工验收 第五条 乙方工作 施工中严格执行施工规范及质量标准、防水规定、执行施工操作规程，按期保质完成工程，安全施工、文明施工。 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保持好原居室内的家具和陈设，保证居室上、下水管道的通畅； 保证施工现场的整洁，工程完成后负责清扫施工现场（普通清扫，如专业清洁另计） 乙方派出现场代表，全面负责本合同工程的施工与管理，负责合同的履行，负责处理现场所发生的一切事务，协调与本工程施工的有关事宜。 乙方严格按照有关施工规范和双方认定的施工要求进行施工，确保工程质量，如不符合要求而造成的返工等情况，乙方应及时进行补救以积极防止损失扩大，如因乙方怠于补救导致甲方蒙受损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。 乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构，不得擅自动用甲方现场的各种材料设备，不得破坏各种管线等。 乙方在施工过程应主动遵守甲方有关规章制度和纪律，服从甲方驻工地代表的统一管理和指导。施工干扰问题，由甲方统筹协调解决，乙方应服从甲方裁决，不得与其他单位发生纠纷。 乙方应遵守法规，遵守有关部门对安全施工、文明施工等管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 乙方在竣工（或合同终止）时按甲方要求运出其设备或剩余材料或垃圾及各种临时设施，并保持现场整洁。 第六条 工程变更 施工合同签订后，工程项目或施工内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（双方需签署装饰装修工程变更书） 第七条 材料供应 按合同约定由甲方提供的设备，甲方应在设备到施工现场前通知乙方；双方共同验收并办理交接手续。在施工期间乙方应妥善适用，工程竣工后及时归还甲方，如有损坏，乙方应当承担赔偿责任，甲方损失在工程款中扣除。 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方在装修面板等主要材料采购上应通知甲方一起选购并征得甲方同意，工程期间小量补材料及辅料由乙方自办（见预算书的配材单）。如乙方自行采购，甲方可以解除本合同，给甲方造成损失的，乙方需承担赔偿责任。 第八条 工期延误 对以下原因造成竣工日期延误的，经甲方书面确认，工期相应顺延： 工程量变化或设计变更 不可抗力 施工所在地因停水、停电或由于部门检查需要停工的 甲方同意工期顺延的其它情况 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，工期不得顺延。 第九条 工程质量 工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容作为依据，满足国家或行业现行规范要求及设计要求。质量标准为合格 甲方