莆田学院雄馨楼物业管理招标文件.doc

莆田学院雄馨楼物业管理 招标公告 詹成栋起草 大学生创业实践中心制 2014.12 第一部分 招标公告 为鼓励我校大学生自主创业，为学生创业提供实践平台，经莆田学院后勤处与共青团莆田学院委员会研究，现决定将莆田学院雄馨楼物业管理作为创业试点，面向全校同学公开招标。现将有关事项公告如下： 莆田学院雄馨楼物业管理范围基本情况（见下表） 委托项目 面积（㎡投标应认真研究物业管理的特点，有先进的管理理念和经验优先在物业管理服务合同期内,中标单位通过对物业的养护、保洁和管理，保证教学环境、设施、建筑时刻处于良好的工作状态,为师生营造一个健康舒适的工作学习环境,切实保障学校教学工作、学生学习生活的正常实施。 （一）检查标准 地板、楼道清洁，无果皮、无纸屑、无积水、无痰迹。 墙壁无蛛网、无灰尘、无印痕。 门窗、玻璃保持完好、干净。 灯管、灯架保持完好。 黑板无字痕，框无粉尘。 桌椅及用品摆放整齐。 卫生工具摆放整齐，并在指定位置挂放。 （二）量化评分细则 项目 检查内容 分值 评分标准 得分 总分 教室卫生（50分） 1、教室课桌椅、讲台、黑板、门窗、灯具保持完好。 5 发现一处不合格扣1分，扣满5分为止。 　 　 2、教室布置整洁、卫生，墙壁无乱涂画、乱张贴，无灰尘，无杂物，无蛛网。 10 发现一处不合格扣1分，扣满10分为止。 　 3、教室地板保持清洁，课桌椅摆放整齐。 20 发现一处不合格扣1分，扣满20分为止。 　 4、教室外对应走廊保持整洁。 10 发现一处不合格扣1分，扣满10分为止。 　 5、日常保洁相关管理制度，保洁队伍及有力措施。 5 视相关保洁管理制度、有力措施酌情扣分，扣满5分为止。 　 四、管理经费：教室卫生 3320 元/月，楼管员工资1600元/月，合计 4920元/月。此经费为现物业管理支出费用，可作为竞标参考经费，实际经费以竞标价为准。 ?第三部分 合同的签订 一、中标在中标后与签订合同，本招标文件作为合同的一部分。中标后投标单位应缴纳履约保证金人民币元整，投标保证金自动转为履约保证金，中标单位应于中标3日内将履约保证金差额补齐，合同履行完后无违约行为无息全额退还。 二、结算方式：每月的管理费隔月10号前支付。 姓 名 性 别 学院班级 政治面貌 学 号 联系电话 E-mail/QQ 家庭地址 团 队 成 员 姓 名 性 别 专业班级 学 号 联系电话 备注 所在学院意见（加盖公章）： 负责人（签名）： 指导老师（签名）： 日 期： 4