1工程造价构成教程分析.pptx

第一章 工程造价构成;学习目标 ;一、现行建设项目投资构成和工程造价构成;工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。;直接构成固定资产实体的各种费用;二、设备及工器具购置费用的构成;★设备原价 ☆国产设备原价的构成及计算 ☆国产标准设备原价：设备制造厂的交货价（出厂价），分为带备件的出厂价和不带有备件的出厂价。 ☆国产非标准设备原价： 多种计算方法，无论哪种都应使其计价接近实际出厂价。;国产非标准设备，按成本计算估价法：;单台非标准设备原价= ｛[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费｝×（1+利润率）+销项税金+非标设备设计费+外购配套件费;☆进口设备原价的构成及计算;①进口设备到岸价指抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口设备到岸价的构成与进口设备的交货类别有关。 ②进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆还需缴纳车辆购置税。;交货类别;CIF=FOB+国际运费+运输保险费=CRF+运输保险费;进口从属费= 银行财务费+ 外贸手续费+ 关税+ 消费税+ 进口环节增值税+ 车辆购置税;计算： 从某国进口设备，重量1000t，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。若国际运费标准为300美元/t，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.3人民币，对该设备的原价进行估算。;计算： 从某国进口设备，重量1000t，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。若国际运费标准为300美元/t，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.3人民币，对该设备的原价进行估算。;★设备运杂费;三、建筑安装工程费用构成;?;2.综合单价法 综合单价包括人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、利润和风险因素。 综合单价计价在确定综合单价后，乘以相应项目工程量，经汇总即可得出分部分项工程费，再按相应的办法计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目费，汇总后得出相应工程造价。;四、工程建设其他费用组成;1.建设用地费：征地补偿、拆迁补偿或土地出让金 2.与项目建设有关的其他费用 建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费 3.与未来生产经营有关的其他费用 联合试运转费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费;五、预备费、建设期贷款利息;（2）价差预备费：为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建安工程费及工程建设其他费用调整，利率汇率等增加的费用。;某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。;2.建设期利息 指在建设期内发生的为工程项目筹资的融资费用及债务资金利息。;☆当贷款是一次贷出且利率固定时;某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。;六、固定资产投资方向调节税;某工业引进项目，基础数据如下： （1）项目的建设期为2年，第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%。 （2）全套设备从国外进口，重量1850t，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/t，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1：8.07，设备的国内运杂费率为2.3%。 （3）该项目建筑工程占设备购置投资的27. 6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%。 （4）本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按10.38%。基本预备费费率10%，项目建设前期年限为0，