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在西北太平洋地区公立学校项目交付系统成本性能的比较分析工程项目管理大作业 结01班 邱进旭2010010112   在西北太平洋地区公立学校项目交付系统成本性能的比较分析 Eddy M.罗哈斯和伊恩·凯尔 摘要：提供备选项目建设风险管理系统如CMR,越来越多地用于在公立学校在美国的建筑。 CMR有望向业主提供有保证的最高价GMP，降低更改订单成本，增加成本 “确定性”。本文根据经验比较了成本增长的CMR性能和DBB设计 - 招标 - 建造在西北太平洋地区的公立学校项目的方法。根据状态记录和以前的研究已完成对297所俄勒冈州和华盛顿州的学校的收集资料。分析的数据显示了学校项目的成本超过了GMP在75％的情况下CMR和DBB工程在变更单的成本方面无统计学意义的差异，和在购买成本增长之间的CMR和DBB项目有统计学显著差异，使得CMR项目在购买时控制成本的增长效率较低。这些结果应对一些CMR交付方法的传统的期望。 DOI: 10.1061/_ASCE_0733-9364_2008_134:6_387_ CE数据库主题词：比较研究;交货，建筑成本；学校，建筑物，公共。 1. 绪论 越来越多的运动让全国公共建筑中替代性建设项目输送系统（PDS）在最近许多州出现或者正在进行游说的努力。自2001年以来，至少有五个州政府已立法替代PDS。最流行的替代传统的设计 - 招标 - 建造（DBB）方法是施工管理风险（CMR）和设计-建造（DB）。使用替代PDS的预期效益包括改进成本和进度“的确定性”减少索赔和诉讼，提高项目交付速度，提高设计和施工质量，并改进项目的利益相关者之间的关系。 有实证研究就完成日期项目支持这样的预期。建造业研究学会（CII）（1997），Konchar和Sanvido（1998年），与华盛顿州的办公室联合立法回顾与检讨委员会（JLARC）（2005年）提供CMR和DB发表的研究提供了一些证据表明，有可衡量的好处相比DBB。然而，其它研究Williams（2003年）和刘（2004年）提供相反的证据，CMR可不一定结果提高了成本和进度绩效。 本文介绍了一项研究。这项研究根据经验比较了DBB 和CMR在公立学校的建设成本的增长表现根据数据从已完成的西北太平洋在俄勒冈州和华盛顿州的项目。本研究的目的是确定CMR是否进行了在太平洋西北地区的学校建设的成本预期。 在俄勒冈州，CMR交付方法被称为在立法施工经理/总承包商，或文件CM/ GC。在华盛顿，CMR交付方法被称为通用承包商/施工经理，或GC / CM。在长期施工经理/总承包商的由来不能确定，但它也是一个俄勒冈州一般工业之外使用的术语。据报道华盛顿州指定的GC / CM来自俄勒冈州的项目（Roque1998年）。本文采用具体的俄勒冈州引用的CM/ GC，GC / CM为特定的华盛顿州的引用，以及CMR的所有其他交付方法。这样做是为了尊重州政府的指定，然而，所有这些名称是指相同的传递方法：CMR。 2. DBB，DB，CMR之间的差异 在美国的公共建设项目，包括幼儿园到12年级的（K-12）学校，在20世纪通常已经最大限度地采用DBB方法（AIA / AGC2004年）。 CMR是DBB的一种替代方法，它在公共部门中被越来越多地使用。很少有实证研究替代交付方式的其中一个原因是因为它们对许多公共部门是新的。根据坎宁安Cunningham（2005年），大多数州已经在2000年前后通过其他采购立法。这包括亚利桑那州，佐治亚州，马萨诸塞州，纽约州和得克萨斯州。此外，AIA（2005年）报告说，明尼苏达州和肯塔基州已经允许CMR。有类似其他国家的立法活动，包括阿拉斯加，加利福尼亚州，明尼苏达州和新墨西哥州。俄勒冈州和华盛顿州分别自1976年和1997年以来允许“会计从业资格”选择承包商。因此，许多现有的关于CMR的研究在公立学校的项目已在西北太平洋地区进行。设计-建造的方法也在俄勒冈州的学校项目和在华盛顿的有限的非学校项目获得了允许，但这项研究发现两个州之间只有一个公立学校的项目实际上采用的是DB方法。 表1 项目交付系统的特点（数据来自2004年AIA / AGC）项目交付系统 定义性特征典型特征DBB三个主要成员：业主，设计方，施工方?三线性阶段：设计，招投标，建设两个独立的合同：业主-设计方和业主-施工方?建立和广泛记载的角色?合同的基础上选择最低负责任的出价或总精心打造的法律和程序的指导方针合同价格?一个负责任的最低的出价，提供了可靠的市场?通常在在施工开始前单一工作包中完成的合同文件表明。?规格齐全，生产的客观质量标准?各方同意施工开始之前的配置和成品CMR三个主要成员：