湛江市坡头区人民医院新住院大楼工程施工监理大纲详细分解.doc

湛江市坡头区人民医院新住院大楼工程 施工监理大纲  第一章 工程概况及目标、范围 1 一．工程概况 1 二、监理工作目标 1 三、监理工作范围 1 四、监理依据 1 第二章 监理对工程的理解及响应性 2 一、土建安装工程的技术特点及监理措施 2 二、电梯安装工程关键点的控制 8 三、 建筑给排水工程质量监理控制要点 10 四、空调与净化工程施工监理措施 12 五、弱电（智能化）系统工程的技术特点及监理措施 18 六、装修工程的技术特点及监理措施 29 第三章 监理内容职责及目标控制措施 35 一、工程质量的监理措施 35 二、进度控制的监理措施 55 三、投资控制监理措施 57 四、安全监理的主要工作 59 五、文明施工的监理措施 64 第四章 合同管理、信息管理的措施和方法及监理资料的提供 67 一、合同、信息管理的监理工作内容、原则、程序和方法 67 二、合同、信息管理的监理工作措施 69 三、监理资料的提供及管理 72 第五章 监理机构及监理人员 73 一、监理机构及专业配备 74 二、项目监理机构的人员岗位职责 74 三、监理工作制度 76 第六章、监理程序、流程及实施要点 79 1、工程建设监理总程序 80 2．施工阶段质量控制程序 81 3．施工工期控制程序 82 4．投资控制程序 83 5．竣工验收程序 84 6．保修阶段的监理程序 85 7．安全生产和文明施工监理程序 86 8．施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点 87 9．开工审核工作程序及实施要点 88 10．分包单位资格审核监理工作程序及实施要点 89 11．分包单位资格审核监理工作程序及实施要点 90 12．材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点 91 13．建筑材料审核工作程序及实施要点 92 15．工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点 94 16．施工图纸会审工作程序及实施要点 95 17．监理旁站检查工作程序及实施要点 96 18．隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 97 19．监理分项工程验收工作程序及实施要点 98 20．监理分部工程验收工作程序及实施要点 99 21．监理单位工种验收工作程序及实施要点 100 22．工程变更工作程序 101 23．测量监理工作程序 102 第七章 监理单位的优惠条件 103 第八章 监理用的设备和仪器 104 第一章 工程概况及目标、范围 一．工程概况 1．工程名称：湛江市坡头区人民医院新住院大楼工程 2．工程地点：湛江市坡头区人民医院内 5．工程规模：10层，地下室：1层，建筑高度：38.7米；建筑占地面积：802.2平方米；地上建筑面积：8095.81平方米。地下室建筑面积：242.5平方米。总建筑面积：8338.31平方米。 二、监理工作目标 质量目标：确保军队优质工程一等奖，争创鲁班奖； 技术服务：提供专家组和技术咨询等方面的工作。 三、监理工作范围 除室外工程和电梯安装外的所有项目，包括基础、土建、装修、消防、弱点、净化、空调等。 四、监理依据 国家、广东省有关工程建设的法律、法规、规章、条例和其他有关规定。 依法成立的工程建设监理合同。 经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，施工图纸和其它有关文件。 施工的招投标文件及相关记录。 本工程承包合同。 经审查的施工设计图纸和经各部门批准实施的施工组织设计、施工方案以及技术核定单等。 其它有关的文件及要求。 在施工监理过程中必须执行的标准和规范。 第二章 监理对工程的理解及响应性 一、土建安装工程的技术特点及监理措施 1.测量放线 测量放线的出错，就是最大的质量事故，为此我公司将采取以下措施： ．达到预期控制目标的基本要求： 要求仪器先进。本公司准备投入一台进口的智能全站仪。实测人员技术全面，除自配测量工程师外，必要时请同济大学测量系有实践经验的专业教师来工地实测。 建立合理控测程序。全面控制测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→监理人员复测。监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误。 建立切实可靠的测量控制网，随时对导线、水准点进行复测和校核。 ．施工测量复校验收依据 有关测量的现行国家及地方标准、规范。 设计图纸。 规划部门出具的红线资料。 测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料。 《监理规划》及各阶段《监理实施细则》。 ．施工测量复校验收程序 施工承包商施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。 监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见。 用相应仪器对承包商提出的验收范围和内容进行现场复核，并做好记录。 复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求承包