B东交房计划及风险评估.教程分析.ppt

责任创造价值 使命催人奋进 华清家园一、二期 交付计划及风险评估 武清项目开发部 2013.11.21 目录 contents Part1.节点计划 Part2.风险分析 Part3.应对措施 目录 contents Part1. 节点计划 Part2. 风险分析 Part3. 应对措施 华清家园一、二期交付节点 4月28日 5月28日 消防验收合格 5月30日 4月15日 竣工验收完毕 准入证取得 规划验收合格 配套 入住 任务 名称 流程进度 前置条件 责任部门 开始时间 完成时间 配套施工 室外排水施工验收 解决现场无 施工作业面问题 开发部 2014年1月10日 2014年2月28日 给水、中水施工验收 解决现场无 施工作业面问题 开发部 2014年2月17日 2014年2月28日 热力施工验收 会所绿化迁移及破路完成 开发部 2014年2月17日 2014年2月28日 燃气施工验收 排水支管完成 开发部 2014年2月17日 2014年2月28日 电话、网络施工 地下室及楼内 桥架施工完成 开发部 2013年12月20日 2014年1月20日 有线电视施工 地下室及楼内 桥架施工完成 开发部 2014年1月10日 2014年2月28日 电力验收 为弥补前期设计图纸修改时间的滞后，协议电力公司压缩供电方案的批复及设备、电缆施工的施工进度 开发部 预计2014年3月3日 预计2014年4月15日 华清家园一、二期配套验收节点 任务名称 流程进度 责任部门 开始时间 完成时间 规划验收报件资料 申请表 开发部 2014年3月3日 2014年3月4日 建设工程规划许可证及附件 开发部 2014年3月3日 2014年3月4日 标准地名证书及附件 开发部 2014年3月3日 2014年3月4日 建设工程档案验收认可证 开发部 2013年12月2日 2014年3月3日 《竣工验收测量技术报告》 开发部 2014年2月17日 2014年3月17日 楼牌的申报及安装 开发部 2014年1月15日 2014年2月28日 建筑物立面彩色照片 开发部 2014年3月3日 2014年3月17日 施工现场悬挂总平面示意图 开发部 2014年3月3日 2014年3月17日 规划验收报件 开发部 2014年3月3日 2014年3月17日 规划验收 开发部 2014年3月17日 2014年4月7日 规划验收合格证 开发部 2014年4月7日 2014年4月17日 华清家园一、二期规划验收节点 任务名称 流程进度 前置条件 责任部门 开始时间 完成时间 消防报审资料 消检、电检 消防水、电系统施工及调试完成 开发部 2014年2月25日 2014年3月10日 工程竣工验收报告 工程部协调各单位提供此报告 开发部 2014年2月25日 2014年3月10日 消防产品质量合格证明文件 工程部协调各单位提供相关文件 开发部 2014年2月25日 2014年3月10日 消防设计备案告知文件 开发部 已具备 自来水竣工图纸及供电方案 完成自来水验收及电力施工 开发部 2014年2月25日 2014年3月10日 建筑竣工全套图纸 工程部协调各单位提供相关文件 开发部 2014年2月25日 2014年3月10日 消防申报 现场进度具备申报条件、消防单位协助申报 开发部 2014年3月17日 2014年3月31日 消防验收 协调总包、外墙保温、监理、设计、消防、防火门单位配合验收 开发部 2014年3月17日 2014年4月10日 消防验收合格证 开发部 2014年4月10日 2014年4月15日 华清家园一、二期消防验收节点 任务 名称 流程进度 前置条件 责任部门 开始时间 完成时间 竣工 验收 建表1、3~7、建备表 工程部提供全套表格 工程部 2014年4月1日 2014年4月15日 施工许可证 开发部 已具备 规划验收合格证 完成规划验收 开发部 2014年3月3日 2014年4月15日 消防验收合格证 完成消防验收 开发部 2014年2月17日 2014年4月15日 环保验收申请登记卡 各楼座门窗须封闭 开发部 2014年3月17日 2014年4月15日 防雷验收合格证 防雷设施及电器设备安装完毕、施工单位出具相关资料并协调取得合格证 开发部及工程部 2014年3月17日 2014年4月15日 室内环境监测报告 门窗封闭、室内初装完成 开发部 2014年3月17日 2014年3月31日 档案合格证明 全部工程资料齐备 开发部及 工程部 2014年3月3日 2014年4月25日 工程结算备案书 须工程协调总包提供 开发部及 工程部 2014年3月17日 2014年4月25日 标志牌镶嵌申请表 开发部 2014年3月3日 2014年4月15日