建设监理进度控制的方法与程序.docVIP

晋江市晋南片区(金井)经济适用住房和廉租住房一期工程 进 度 控 制 方 案 及 措 施 编制： 审批： ? 福建阳胜工程项目管理有限公司 年 月 建设监理进度控制的方案和措施 一、工程概况 1.工程名称：晋江市晋南片区(金井)经济适用住房和廉租房一期工程 2.工程地点：晋江市金井镇下丙村 3.建设单位：晋江市住房保障管理中心 4.勘察单位：福建省现代工程勘察院 5.设计单位：海口市城市规划设计研究院 6.施工单位：福建名城建工有限公司 7.监理单位：福建阳胜工程项目管理有限公司 8.质检单位: 晋江市建设工程行政执法大队 二、工程类别及合同要求 1.工程类别：总建筑面积约84204.7㎡，工程总造价15962.2456万元，1#~2#楼地上建筑面积为11120.3㎡，3#~4#楼地上建筑面积为6146.4㎡ ,5#~6#楼地上建筑面积为5942.5㎡,7#楼地上建筑面积为6450.1㎡ ,8#楼地上建筑面积为9829.1㎡ ,9#~10#楼地上建筑面积为11762.9㎡,11#楼地上建筑面积为6362.6㎡,12#~13#楼地上建筑面积为8995.6㎡，建筑层数: 1#~2#楼地上十七层, 3#~4#楼地上十一层, 5#~6#楼地上十一层, 7#楼地上十一层, 8#楼地上十八层，9#~10#楼地上十八层, 11#楼地上十六层,12#~13#楼地上十六层, 1#~ 13#楼地下一层，建筑面积约为21238㎡，建筑总高度：1#~2#楼为52.55m，3#~4#楼为33.6m，5#~6#楼为33.55m，7#楼32.95m，8#楼53.46m，9#~10#楼为52.85m，11#楼为46.9m，12#~13#楼为47.35；建筑等级:一级，建筑防火分类:二类高层住宅楼,耐火等级为地下一级,地上二级，车库防火分类:I类汽车,耐火等级为一级，上部结构体系:现浇钢筋混凝土框剪结构，建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度八度，功能布局:地下一层为店面和住宅门厅.二~十一层为单元式住宅，建筑主体设计使用年限为50年； 2.合同要求：质量等级为合格、工期为540日历天。全部单位工程质量要求均应达到《工程施工质量验收规范》合格标准且至少应有本工程地上建筑总面积（不含地下室建筑面积）20%的单位工程达到泉州市质量安全协会评定的泉州市优质工程标准。 三、进度控制方案的编制 1.编制进度控制方案的第一步工作就是，熟悉设计图纸和施工现场情况，审核施工单位的施工进度计划体系，包括工程总进度计划（网络图和横道图）、劳动力计划、材料计划、机械进场计划及资金使用计划等等。进度计划的审查需要重点考虑以下方面内容： 1.1审查作业项目是否齐全、有无漏项；各作业项目的工程量是否准确；（2）各作业项目的逻辑关系是否正确、搭接是否合理，是否符合施工程序，并根据网络图找出进度计划的关键线路； 1.2各作业项目的时间安排必须满足总工期要求，并考虑适当留有余地； 1.3计划的施工效率和施工强度是否合理可行，是否满足连续性、均衡性的要求，与之相应的人员、设备和材料以及费用等资源是否合理，能否保证计划的实施； 1.4与外部环境是否有矛盾，如与业主提供的设备条件和供货时间有无冲突，与其他标承包商的施工有无干扰，经监理审查后，由施工单位根据监理审查意见对工程进度计划进行调整，然后实施； 1.5为方便对各作业项目的进度情况进行检查，在工程进度计划体系调整好后，需将总进度计划横道图与劳动力计划、材料计划、机械进场计划等进行整合，绘制在同一张图表中。具体过程为：根据各作业项目工程量和现行劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额等，计算出各作业项目所需耗用的劳动力、主要材料、机械，将计算结果汇总在进度计划的下方，使之与工程总进度计划要求的相应时间区段相对应； 工程进度情况的检查，不仅包括对各作业项目的跟踪检查，还包括对工程总进度情况的综合比较分析，要求编制以货币形式表示的工程进度控制的“S”曲线图（见附表）。其的编制过程为：根据各作业项目工程量和现行工程预算定额或施工单位的工程量清单报价，计算出各作业项目所需耗用的资金。若工程量清单项目与进度计划横道图中的作业项目不同，可对工程量清单项目进行必要的综合或分解，使两者相对应，便于进行检查。将各作业项目所耗用的资金按该项目作业时间区段平均分配（为简化计算，假设各作业项目按作业时间均摊工程资金。），可计算出每一作业项目单位时间内所耗用的资金。按工程进度计划的作业安排，将需施工的各作业项目单位时间内所耗用的资金进行汇总，便可得出单位时间内整个项目所必须耗用的资金。工程进度控制的“S”曲线图所反映的是工程总进度的完成情况和资金的投入情况，其检查的