小区设计方案20110524.doc

*****小区（一期）智能设计 设计方案 ****************** 2010年1月10日 目 录 设计方案 1 1 项目概述 1 2 整体规划 1 2.1 系统规划 2 2.1.1 基本系统 2 2.2 外网规划 4 3 设计原则 5 4 设计依据 6 5 系统设计 7 5.1 安全防范系统 7 5.1.1 概述 7 5.1.2 小区安防系统需求 7 5.1.3 闭路电视监控系统 8 5.1.4 周界防范报警系统 15 5.1.5 电子巡更系统 18 5.2 联网型可视对讲系统 20 5.2.1 系统概述 20 5.2.2 系统规划 21 5.2.3 设计原则 21 5.2.4 系统设计 22 5.2.5 系统功能 24 5.2.6 主要设备技术指标 25 5.3 一卡通管理系统 26 5.3.1 系统概述 26 5.3.2 需求分析 26 5.3.3 设计原则 27 5.3.4 系统组成 28 5.3.5 系统功能 29 5.3.6 主要设备技术指标 30 5.4 电梯控制系统 31 5.4.1 系统概述 31 5.4.2 系统规划 31 5.4.3 系统功能 32 5.4.4 主要设备技术指标 32 5.5 背景音乐系统 33 5.5.1 系统概述 33 5.5.2 系统规划 33 5.5.3 系统设计 34 5.5.4 与其它系统接口 40 5.6 地下停车场管理系统 40 5.6.1 系统概述 40 5.6.2 系统规划 40 5.6.3 设计原则 41 5.6.4 系统设计 41 5.6.4.1 入口部分 41 5.6.4.2 出口部分： 43 5.6.4.3 管理部分 45 5.6.5 系统功能 46 5.6.6 主要设备技术指标 46 5.7 机房建设 48 5.7.1 系统概述 48 5.7.2 机房装修 48 5.7.3 不间断电源 48 5.7.4 机房防雷接地 49 5.8 各系统集成方式 50 5.8.1 安全防范系统 51 5.8.2 背景音乐系统 53 5.8.3 可视对讲系统 56 5.8.4 一卡通系统 58 5.8.5 停车场管理系统 61 5.9 硬件布线网络 62 5.10 分级管理的互联互通 63 6 建议系统 64 6.1 会所程控交换机系统 64 6.1.1 概述 64 6.1.2 系统设计 64 6.2 物业管理系统 68 6.2.1 系统概述 68 6.2.2 系统设计 68 6.2.3 系统特点 72 6.3 三表远传系统 72 6.3.1 概述 72 6.3.2 系统组成及结构 73 6.3.3 系统功能及特点 73 6.4 POS消费系统 75 设计方案 项目概述 ***住宅小区（一期）坐落于哈尔滨香坊区民生路，总占地面积为210,000平方米,总建筑面积约为平方米。是集居住、休闲、商务于一体现代化新型区。小区小区在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。小区小区小区GB/T50314-2000 《智能建筑设计标准》《》GB50054-95 《低压配电设计规范》GJBT-471 《智能建筑弱电工程设计施工图集》GB 50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ 16-87 《建筑设计防火规范》GB50057-94 《建筑物防雷设计规范》GB/T50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统GB/T50312-2000 《建筑与建筑群综合布线系统《《GB50348-2004 《GBl2663-2001