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项目区介绍 项目区介绍 项目区介绍 天津现状 市场分析 项目用地周边 市场分析 人群定位 项目规划 购物中心 购物中心 购物中心一共五层 地下一层 超市、书店 地上一层 停车场 地上二层 化妆品、鞋、水吧、格子铺 地上三层 服装、格子铺、水吧 地上四层 电玩、KTV、水吧 地上五层 美食城 购物中心 超市 地下一层 超市 购物中心 书店 地下一层 书店 购物中心 书店 地下一层 书店 购物中心 停车场 地上一层 地上停车场 购物中心 水吧 地上二层、地上三层 购物中心 格子铺 地上二层、地上三层 购物中心 电玩KTV 地上四层 购物中心 美食城 地上五层 项目规划 住宿区 水上乐园 项目规划 地上停车场 项目规划 垂钓区 垂钓区 采摘区 采摘区 caizhaiqu 采摘区沟渠设施 1、采摘区与天津工业大学联合组织创办 2、天津农学院提供相关种植知识 3、土地资源管理专业可以提供技术支持，在现有采摘区的条件下，重新规划、布置科学合理的沟渠设施，采用适合于实际情况的排水灌溉方式 家 梦の mèng 来学校看望的父母、同学 刚毕业同学的用房 到生态园区的游客 来津的游客 华苑、天津南站的暂住 采摘区 沟渠 P 水上乐园 购物中心 垂钓 住宿区 采摘区 沟渠 P 水上乐园 购物中心 垂钓 住宿区 临近外环线，交通便利，休闲娱乐的好去处 企业聚餐、垂钓比赛等活动的优秀场地 尽情享受垂钓之乐，垂钓品可在烧烤区享用 天然无毒无污染，健康绿色，全程监控，健康养殖 采摘区 沟渠 P 水上乐园 购物中心 垂钓 住宿区 采摘区 有机果园 有机蔬菜园 观赏植物园 土地资源管理教学示范区 “安全”，即产品和环境安全，体现在利用多物种组合来同时完成污染土壤的修复和农业发展，建立经济与环境融合观。 “集约”，即集约经营土地，体现出技术、劳力、物质、资金整体综合效益； “高效”，即充分挖掘土地、光能、水源、热量等自然资源的潜力，同时提高人工辅助能的利用率和利用效率； 持续”，即减少有害物质的残留，提高农业环境和生态环境的质量，增强农业后劲，不断提高土地生产力； Data 立体农业 .. 4、有生态学及农学相关知识的支持，有利于特色绿色有机蔬菜水果的高产 5、土地资源管理专业学生可以观摩实际的沟渠、排灌的布置格局，有利于深刻的理解专业知识 6、增加学生实践、交流的机会 采摘区沟渠 节水型灌溉 沟渠 滴灌 公司网址： www.XXX.cn 第一部分 红海扫描 市场、客群、产品 Market, Consumer and Products Part 1 项目开发营销： 第一部分 扫描 市场、客群 Market, Consumer and Products Part 2 第二部分 开创 营销策略 The Strategy of the Conformity Marketing NO.1 扫描 市场、客群 Consumer and Products 市场分析 Macro-market 天津2012年 GDP12885.18亿 2013年14460亿，增长了12.22%，发展迅速 天津市现公路里程11531公里，交通发展迅速， 快速路、地铁等的发展极大地提高了环线内外 近年来，天津旅游业呈现出了持续、快速、健康发展的 良好态势天津接待海外旅游者人数和旅游外汇收入 年均增长21%，国内旅游接待人数及收入年均增长18% 客户素描 Customer. Sketching 背景特征生活方式 Background Life Style 背景特征 1、社 会 阶 层：学生为主 2、年 龄 特 征：各年龄段，20岁以上为主 3、分 布 区 域：西青人口33万，靠近3号线大约占三分之一，大学城81265人，城建大学成26500人，华苑常住人口，1.6761万，潜在 客户约0.8万，流动人口巨大，约0.4万 1、生活工作状态：压力一般，较多地时间用于学习，生活相对单调 2、日 常 休 闲：娱乐项目少，没有太多的场地用于个人兴趣 生活方式 背景特征生活