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建设工程监理概论笔记
旧社会 新中国 监理制 法 建筑法
1949 （甲方监理） 1980 1988 1997
1、计划经济
①新中国成立直至 2、甲方监理
20 C 80年代 3、没有经济上的风险
4、延工期超预算
建筑工程监理 1、拨改贷
产生的背景 ②改革开放 2、投资包干责任制
3、外资国际接轨
③1988建设部提出建立监理制度 《开展监理制度通知》
④1997 建筑法 标志中国监理制诞生
1、有资质的监理企业
2、接受委托 （甲方委托、委托合同（监理合同））
什么是建设工程监理 3、代表建设单位 （关系很像代理但不是代理）
4、对承建单位监督 （质量、进度、投资额（好快省））
5、专业化服务 （第三产业）
1、建设单位委托的
监理主体是谁 2、有相应资质 （等级）
（谁实施监理） 3、工程监理企业 （营利法人） 1、行政主管部门
行政监督主体是谁 2、国家行政
1、是行政权力的行使
行政监督的特点 2、强制性
3、宏观性
总承包商对分承包商的管理是监理吗（否）
1、有委托合同
建设工程监理实施的前题 2、有承包合同（建设工程承包合同）
3、依法（招投标法、建筑法、合同法）
4、依委托合同范围
甲方与监理关系说明 （委托书）
1、建设文件 （政府名义审批、行政许可） 规定
2、法律法规
建设工程监理的依据 3、委托合同 依约
4、建设工程合同（承包合同）
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