恒大名都720～21楼工程外墙及屋面保温施工方案.doc

目 录 一、工程概况····················································2 二、编制依据···················································2 三、施工组织管理机构及职责分工·································3 四、施工前准备·················································4 1、机具准备 2、材料准备 3、基层准备 4、施工技术准备 五、施工工艺及主要技术措施·····································8 1、施工工艺及主要技术措施 玻化中空微珠无机保温砂浆面砖饰面施工工艺及主要技术措施 玻化中空微珠无机保温砂浆涂料饰面施工工艺及主要技术措施 屋面玻化中空微珠无机保温施工工艺及主要技术措施 六、质量验收标准···············································12 七、施工注意事项··············································13 八、质量保证体系···············································15 一、施工质量控制体系 二、质量验收 九、施工进度保障措施···········································17 一、施工进度计划 二、组织管理措施 三、资金保证措施 四、材料供应保证措施 五、成品保护措施 十、安全、文明施工保障措施·····································19 十一、服务及保修措施···········································20 一、工程概况 恒大名都7号楼、20～21号楼位于重庆市渝中区大坪石油路1号原重庆科技学院内，总建筑面积约为80000m2。3栋楼均为高层民用建筑，其中21号楼地下2层为车库，地上30层为住宅，建筑高度为90.5米；7号楼、20号楼无地下室，地上32层为住宅，建筑高度为96.5米。本工程结构类型为剪力墙结构，结构抗震等级三级，设计合理使用年限为50年。 建设单位：恒大地产集团重庆有限公司 设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 施工单位：江苏中兴建设有限公司 本工程7号楼、20～21号楼外墙2F楼面以下采用面砖饰面、2F楼面以上采用涂料饰面。外墙采用内外保温相结合的形式，外墙外侧为30mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙内侧为15mm厚无机保温砂浆保温系统，屋面采用120mm厚玻化中空微珠无机保温砂浆。 二、编制依据 1、主要现行国家、行业或地方有关规程、规范序号 类别 规范、规程名称 编号 1 2 国家 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 3 行业 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 4 地方 居住建筑节能工程施工质量验收规程 DBJ50-045-2005 5 地方 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002 、主要图集序号 类别 图集名称 编号 1 行业 外墙保温建筑构造通用图集 88J2-4 2 国家 外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1 3 国家 墙体节能建筑构造标准图集 06J123 4 3、主要标准序号 类别 标准名称 编号 1 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 2 行业 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132-2001 、工程施工图纸及设计变更、技术洽商单 1、项目部组织机构图： 2、工程部经理岗位职责： 2.1 代表企业全面履行施工合同； 2.2 负责对本工程的质量、进度、成本、安全施工的监督控制； 2.3 定期组织召开项目工作会议，检查项目各项工作落实实施情况，纠正管理活动中出现的问题，明确目标，考核评估项目各部门的工作情况、效率和业绩。 2.4 协调内外关系，调动有利因素，为工程建设创造良好的环境，组织对主要专业进行工艺评审，确定施工方案，审核技术交底书； 2.5 负责解决落实工程所需资金， 合理安排资金使用； 3、技术主任岗位职责： 3.1 负责项目工程的技术管理工作，协调各工作技术的交叉作业； 3.2 负责项目工程的施工技术，质量安全和施工档案资料工作，编制施工组织设计或施工方案，建立质量、安全保证体系，并督促实施； 3.3 认真贯彻《施工验收规范》、《工艺操作规程》、《安全操作规程》等有关规范、规程。组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工翻样图和签发