【建筑工程招投标与合同管理实务-杨甲奇】任务7详解.ppt

学习情境3任务7投标资料准备与文件编制 任务描述 某高校要建设实训楼，投资约5200万元人民币，建筑面积约30000平方米。你所在企业已决定投标，目前的任务是进行投标资料准备和编制投标文件。  任务目标 1．分析招标文件的要求和内容，制定施工投标所需资料的清单； 2．按照招标文件的要求和投标工作时间限定，准备投标资料； 3．按照建设工程施工投标文件编制规定和招标文件要求，制定施工投标文件编制工作的计划； 4．正确使用投标所需资料，协助其他人员，按照招标文件要求和投标时间限定，确定投标策略和技巧，完成投标文件编制； 5．按照单位管理流程，完成对投标文件的审核和按要求完善已有投标文件； 6．通过完成该任务，提出后续工作建议，完成自我评价，并提出改进意见。 相关理论知识 完成该次需要学习哪些理论知识？ 建设工程投标文件的组成 第一卷商务部分 1.投标函及附录 2.法定代表人证明文件及授权委托书 3.联合体协议（如采取联合体投标） 4.投标保证金 5.已标价的工程量清单 6. 投标辅助资料(商务部分) 7.资信资料 1.编制说明 2.施工规划总说明 3.施工总布置 4.施工总进度 5.施工组织及资源配置 6.施工方法与技术措施 7.施工质量控制与管理措施 8.安全保证与管理措施 9.环境保护措施与文明施工 10.信息管理 11.投标辅助资料(技术部分) 12.投标人按本投标须知要求或投标人认为需提供的其他资料 建设工程投标文件编制工作内容 编制建设工程投标文件的步骤 1.熟悉招标文件、图纸、资料，如对图纸、资料存在疑问，用书面或口头方式向招标人询问、澄清。 2．参加招标单位施工现场情况介绍和答疑会。 3．调查当地材料供应和价格情况。 4．了解交通运输条件和有关事项。 5．编制施工组织设计，复查、计算图纸工程量。 6．编制或套用投标单价。 7．计算取费标准或确定采用取费标准。 8．计算投标造价。 9．核对调整投标造价。 10．确定投标报价。 投标文件资料准备 1.商务资料准备 2.清单资料准备 3.技术资料准备 编制施工规划或施工组织设计 1．施工组织设计的编制原则 2．施工组织设计的编制依据 3．施工组织设计的编制程序与内容 4．施工组织设计的编制要求 工程项目投标报价 1.投标报价应遵循的原则 1）遵守有关规范、标准和建设工程设计文件的要求； 2）遵守国家或省级、行业建设主管部门及其工程造价管理机构制定的有关工程造价政策要求； 3）遵守招标文件中的有关投标报价的要求； 4）遵守投标报价不得低于成本的要求 2.投标报价的主要依据 1)设计图纸 2)工程量清单。 3)合同条件，尤其是有关工期、支付条件、外汇比例的规定。 4)有关法规。 5)拟采用的施工方案、进度计划。 6)施工规范和施工说明书。 7)工程材料、设备的价格及运费。 8)劳务工资标准。 9)当地生活物资价格水平。 此外，投标报价还应考虑各种有关间接费用 3.投标报价的范围  4.投标报价的内容 1）直接费 （1）直接工程费 （2）措施费 2）间接费 （1）规费 (2）企业管理费 3)利润 4)税金 投标报价的步骤 1)熟悉招标文件，对工程项目进行调查与现场考察。 2)结合工程项目的特点、竞争对手的实力和本企业的自身状况、经验、习惯，制定投标策略。 3)核算招标项目实际工程量。 4)编制施工组织设计。 5)考虑工程承包市场的行情，以及人工、机械及材料供应的费用，计算分项工程直接费。 投标报价的步骤 6)分摊项目费用，编制单价分析表。 7)计算投标基础价。 8)根据企业的施工管理水平、工程经验与信誉、技术能力与机械装备能力、财务能力、应变能力、抵御风险的能力、降低工程成本增加经济效益的能力等，进行获胜分析、盈利分析。 9)提出备选投标报价方案。 10)编制出合理的报价，以争取中标。 工程量清单计价格式填写规定 1）封面应按规定内容填写、签字、盖章。 2）投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。 3）工程项目总价表。 （1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。 （2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。 4）单项工程费汇总表。 （1）表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。 （2）表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。 工程量清单计价格式填写规定 5）单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。 6）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工