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委托招商及管理合同
合同编号：
委托招商及管理合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
签订时间： 年 月 日
签订地点：
甲方（委托方）：
法定代表人（或负责人）：
住 所 地：
电 话：
传 真：
通讯地址：
开户银行：
账 号：
乙方（受托方）：
法定代表人（或负责人）：
住 所 地：
电 话：
传 真：
通讯地址：
开户银行：
账 号：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就 项目甲方委托乙方招商及管理的相关事项签订本合同，现达成如下协议，双方共同遵守：
第一条：委托概况
甲方委托乙方对坐落于
的 进行代理招商及管理。
第二条：委托范围
包括甲方和已出售，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人代理事宜工作。
面积：项目商业总建筑面积平方米。甲方未售部分(即自有产权)建筑面积平方米，;
已售部分建筑面积平方米，其中双方约定，甲方时，差额部分由乙方自行承担。已出售产权，由乙方自行与产权人协调租赁价格和优惠政策。招商目标任务
1、 招商目标任务系指以商业总面积为基数，达到的面积之有效出租率，现面积由乙方招的面积。 2、 有效出租指租赁期不低于个月之租赁合同。
3、 双方确认商业总面积平方米，现有已招商出租面积平方米，即出租率%，未招商总面积平方米。在委托招商期内并在现有商家的基础上第一个合同年度招商目标任务为达到有效商业面积，即完成招商面积平方米;第二个合同年度招商目标任务为达到有效商业面积的，即完成招商面积平方米;第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的%，即完成招商面积平方米;之后每年有效商业物业面积出租率保持在%以上。
4、 考评办法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁合同(签约时间不得低于1年)并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次;考评由甲、乙双方共同进行，考评结果由甲、乙双方共同签章确认。第条：履约担保 1、 乙方其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责任，承担担保责任，并提供作抵押(以下简称抵押物)，该抵押物位于，产权面积平方米，评估价值元，产权人，产权证号，土地证号，持有人。抵押物评估报告由乙方提供，并须由甲方认可。
2、 在签订本合同前，甲、乙双方必须到房管局办理完成该抵押物抵押担保手续和权
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