古鲁板蒿林场危旧房改造设计.docVIP

项目名称：敖汉旗古鲁板蒿林场2010年危旧房改造工程 实施单位：敖汉旗古鲁板蒿林场 编制单位：敖汉旗古鲁板蒿林场 项目负责人：张志利 编写人员：张志利 林业工程师 李仕新 林业工程师 艾中华 林业工程师 建设单位参加人员： 张志利 敖汉旗古鲁板蒿林场场长 李仕新 敖汉旗古鲁板蒿林场书记 艾中华 敖汉旗古鲁板蒿林场副场长 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：敖汉旗古鲁板蒿林场2011年危旧房改造工程 1.1.2建设地点：古鲁板蒿林场 1.1.3项目建设方式：维修加固 、异地新建、原址重建、 1.1.4建设规模：户数42户，建设面积4272㎡ 1.1.5法人代表：张志利（古鲁板蒿林场场长） 1.1.6主管单位：敖汉旗林业局 1.1.7项目建设期限：2011年--2012年 1.1.8项目投资估算与资金筹措方式： 项目建设需总资金1773591元，其中：中央财政资金420000元，省级财政配套资金420000元，职工自筹933591元。 1.2项目单位概况。敖汉旗国有古鲁板蒿林场经营面积49578亩，其中有林地面积19785亩，灌木林地16770亩，苗圃地面积780亩，国家重点公益林34839亩，森林总蓄积20857立方米。林场有住户50户，人口189人，其中职工59人。 1.3项目实施的必要性。林场职工，现有住房建设年限都在30年以上，而且结构简单，功能不全，绝大部分已经变成危房，严重威胁着职工的生命财产安全，职工居住的危旧房改造问题亟待解决。林场职工生活贫困，经济困乏，很难独立完成危房改造的重任，需要获得国家支持。 1.4危旧房改造的指导思想和基本原则 1.4.1指导思想。全面贯彻落实党的十七届三、四中、五中全会精神，以科学发展观为指导，紧紧抓住国家拉动内需的良好机遇，通过争取国家投资、地方政府配套资金、林场和职工自筹资金的有效结合，建设国有林场职工美好家园，解除职工后顾之忧，进一步激发职工建设生态文明的热情，促进国有林场经济社会全面、协调、可持续发展。 1.4.2基本原则。 1、坚持先急后缓，先易后难原则。优先解决危房问题突出、职工积极性较高、生活贫困的生产一线职工的住房。 2、坚持从实际出发，尊重职工意愿原则。根据林场和职工具体情况，在统一规划的基础上，由职工自主选择改造规模和改造方式。 3、坚持多渠道筹集资金原则。在积极争取中央和上级政府改造资金的基础上，调动林场和职工两个积极性，努力筹措资金，做好危旧房改造工作。 4、坚持有利于生产、方便生活原则。危旧房改造工作要与林场的生产建设和产业发展相结合，推进社会主义新林村建设，促进国有林场经济社会又好又快发展。 5、坚持公平、公正、公开原则。把好事办好，让职工群众满意。 1.5项目依据。为改善国有林场职工住房条件，根据自治区发改委、林业厅、住房和城乡建设厅《关于下达林业棚户区（危旧房）改造工程2011年中央预算内投资计划的通知》（内发改投字[2011]1074号）、旗发改委、林业局、建设局《关于下达2011年敖汉旗林业棚户区（危旧房）改造工程投资计划的通知》（敖发改字[2011]405号）文件精神，结合林场职工住房困难的实际，编制了敖汉旗古鲁板蒿林场2011年危旧房改造工程设计。 第二章 建设方案 2.1建设范围。敖汉旗国有古鲁板蒿林场职工危旧住房42户，共4272㎡。 2.2危旧房鉴定标准。1、泥草房、板加泥、干打垒、土坯房等简易房屋。2、符合《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）C、D等级的危房。3、建房年限超过30年的房屋。4、基本功能不健全需要改造的房屋。 2.3职工范围。所有林场职工（含离退休人员）的危旧房屋。 2.4户型建设标准。按照国家保障性住房建设的有关要求，结合敖汉旗经济发展和群众生活水平、住房状况、家庭结构、人口等实际情况，本着解决现实立足长远的原则，考虑职工家庭人员结构等因素，确定了古鲁板蒿林场职工危旧房为改造的户型标准。新建住房每户不低于70㎡，维修加固不限面积。危旧房改造后，基本实现国有林场职工的居住条件达到或超过本地区人均居住水平，可以满足职工不断增长的物质文化生活水平和需要。 2.5改造方式。按照职工意愿和林场实际，确定危旧房改造模式，异地新建3户，维修加固39户。维修加固包括，改造厨房、完善取暖设施等改善房屋的基本功能和对房屋内墙加固、屋顶翻盖、地面硬化、门窗维修等措施加固房屋。 2.6改造规模与布局 2.6.1改造规模。古鲁板蒿林场共改造危旧房42户，总改造面积为4272㎡，其中：异地新建3户，面积290㎡；维修加固39户，面积3982㎡。 2.6.2改造布局。在林场范围内，维修加固33户，面积3314㎡；在林场范围外，维修加固