论和谐住宅小区的构建-本科毕设论文.doc

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目 ： 论和谐住宅小区的构建 姓 名 ： 0000 班级、学号 ： 0000班、000号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导教师 ： 0000 开题时间 ： 2008-6-4 完成时间 ： 2008-11-12 2008 年 11 月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-4 正文……………………………………………………………5-20 答辩委员会表决意见……………………………………………21 答辩过程记录表…………………………………………………22 课 题 论和谐住宅小区的构建 课题(论文)提纲 0.引言 1.浅谈和谐住宅小区的概括以及住宅小区构建的现状。 1.1和谐小区的概念和内涵 1.2 和谐社区在和谐社会中的地位与重要性 1.3和谐社区构建的现状与存在的问题 2.浅谈影响小区的不和谐因素 2.1业主和物业公司关系不顺 2.2邻里关系的淡化 2.3 物业公司服务质量不高 2.4“业委会”不健全 3.浅谈构建和谐住宅小区的对策 3.1完善建设和谐小区的机制 3.2加强政府引导协调力度 增强居民参与意识 二、内容摘要 “和谐”正在成为整个社会的“主旋律”。然而，目前在不少小区里，一些开发商、物业管理公司和业主三方关系紧张，物业费收缴率低，制约了小区物业管理工作的顺利展开，影响了居民生活质量的不断提升。本文介绍了目前我国和谐住宅小区构建的现状，分析了其影响因素，并结合存在的问题，提出了对构建和谐小区的对策。 参考文献 [1]王秀云《物业管理（第 2版）》，机械工业出版社，2004.4 [2]傅志平《和谐社会导论》，人民出版社，2005.3 [3]唐忠新《构建和谐社区》，中国社会出版社，2006.1 [4]左振华 《物业管理概论》，电子工业出版社，2007.1 [5]刘燕萍 《物业管理法规与案例分析》，机械工业出版社，2005.1 [6]原东联 《建设社会主义和谐社会》, 人民日报， 2006.4.12 [7]潘茵 《社区物业管理》，电子工业出版社，2004 [8]杨永康 《物业管理》，中国物价出版社，2003 [9]娄成武，孙萍《社区管理》，高等教育出版社，2003 [10]杂志 《构建平安和谐小区基础工程》，杂志，2007.7.12 论和谐住宅小区的构建 000 中文摘要： “和谐”正在成为整个社会的“主旋律”。然而，目前在不少小区里，一些开发商、物业管理公司和业主三方关系紧张，物业费收缴率低，制约了小区物业管理工作的顺利展开，影响了居民生活质量的不断提升。本文介绍了目前我国和谐住宅小区构建的现状，分析了其影响因素，并结合存在的问题，提出了对构建和谐小区的对策。 关键词：小区；和谐；物业管理；对策 0.引言 党的十六届六中全会从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全局出发，作出了 《 关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 》 ，“和谐”正在成为整个社会的“主旋律”。然而，目前在不少小区里，一些开发商、物业管理公司和业主三方关系紧张，物业费收缴率低，制约了小区物业管理工作的顺利展开，影响了居民生活质量的不断提升。化解这类“不和谐”因素，将成为包括物业管理企业在内的相关各方今后工作的重中之重。 1.和谐住宅小区的概括 1.1和谐小区的概念和内涵： 和谐小区是一种充满活力和创造力、秩序井然的小区环境。和谐小区是一个人与人之间逐渐和平共处，人与区内环境和关系逐渐协调的居民生活栖息地。和谐社区的本质内涵就是文明、公正、公平、共管、温和、安全、有序和团结，和谐社区由和睦融洽的人际关系、便捷舒适的生活环境、互帮互助的友爱关怀、诚信的行为准则等多个元素组成。从物业管理的角度来讲，“和谐小区”的概念是 “双刃剑”，一边是业主有序参与、民主管理、依法维权；一边是物业服务企业诚信经营，依约提供物业服务，最终实现两者交流共通，和谐共融的一种社区状态。和谐小区的建设是个长期的过程，是个持续改进和可持续发展的，是一个没有终点的小区自我完善过程。和谐小区的标志就是实现小区内的安全文明、管理有序