大学毕业设计论文-义马市地籍调查设计说明书.docVIP

目 录 一 测区概况……………………………………… 2 二 工作性质……………………………………… 2 三 实施步骤……………………………………… 2 四 初始地籍调查………………………………… 2 五 地籍细部测量………………………………… 17 六 地籍调查成果资料…………………………… 18 七 参考文献……………………………………… 19 八 附录…………………………………………… 20 义马市地籍调查 内容摘要: 辖区总面积100.46平方公里，总人口15.9万人, 严格按照地籍测量的规范和要求进行了一下的设计：测区概况、测区概况、已有测绘地籍图资料情况、规格和精度、调查范围、调查内容、工作程序的设计方案、技术路线的设计方案、地籍控制测量的设计方案、测绘地籍图、界址点坐标测量的设计方案和地籍调查成果资料。 关键词：界址点、地籍调查、数字地图 引言：因为随着科学技术的迅速发展，土地的合理利用和管理越来越重要，所以地籍测量也越来越重要。 一、测区概况 义马市是河南省重要的矿产城市，盛产煤铝，交通位置极其重要，陇海线 、、、 表一 （二）技术路线 1.采用权属调查和地籍勘丈相结合的“一步到位”地籍调查模式； 2.在作业过程中同步进行地籍、地形要素的测量或修补测； 3.采用“套作”技术，即将权属调查、地籍勘丈及修补测等工作在时间上作一定的穿插，在保证质量的前提下，提高工作效率。 （三）权属调查 1.基本要求和作业流程 （1）基本要求 权属调查是土地登记中一个重要法律程序，其基本要求是：权属合法，界址清楚。因此调查过程中必须严格执行有关法律、法规和规定。 本次调查的对象是国有土地、集体土地使用者的情况、宗地使用的状况及他项权利，确权的依据是经过审查认为有效的权源证件，调查的主要方法是现场调查宗地的座落位置、界线、核实权源证件。调查的结果是取得一份合格的宗地调查资料，为地籍勘丈提供合法、有效、可靠的依据。 （2）权属调查作业流程 表二 2.准备工作 （1）组织宣传和发动群众，充分发挥广播、电视和报纸等新闻媒体的宣传作用，组织居委会、村委会、各大企事业单位、房地产开发公司召开动员大会，在主要路口、各级政府等外墙张贴地籍调查工作通告，积极宣传地籍调查工作的目的、意义和重要性，做到地籍调查工作家喻户晓，积极争取各企、事业单位和群众的理解支持与配合。 （2）街道、街坊划分及编号根据测区实际情况，按本设计书第五篇第3.2条的原则统一划分街道、街坊。街坊号从西北角起始，依“弓”字形按本设计书第五篇第3.2条的方法编号。 （3）制订工作计划，组织业务学习，在开展调查工作之前，项目技术负责人拟定生产计划；组织调查人员学习有关法律、法规和规定，讨论学习《规程》、《细则》和“设计书”，技术负责人员做好事先指导，达到认识统一、思路清晰、解除疑难，方法明确之目的。 （4）权属调查工作人员按其承担的工作内容领取相应的图件和资料，办理调查工作证，同时拟订作业计划。 3.土地登记申报 土地登记申报以街坊为单元，采用集中申报和调查员上门申报相结合的方式。主要工作内容是收取、审查权源证件，指导申报者填写有关表格。 申报时对土地使用者提供的权源证件需当即审查，对持有有效证件者办理申报，填写土地登记申请书；对持有无效证件或无证件者，应详尽了解其土地的实际使用状况并作记录，指导其与当地国土管理部门联系，补办必要的用地手续。 共用（有）宗地必须按各共用（有）权属主体分别收集权源材料。 常见有效权源证件如下 （1）国有土地使用证、集体土地使用权证，土地出让合同，征（拔）用土地的批文及其附图，宅基地证、建房审批表、项目批文等； （2）地面建筑物产权证件。这是一种土地使用权的间接证明，包括房屋所有权证、建筑执照等； （3）国有土地使用权发生转让、租赁、抵押，或因机构调整、企业兼并、联营、合建、房屋买卖等原因，出现土地使用权属变更时由政府或有关职能部门出具的相关批文、合同或协议等； （4）土地使用权纠纷处理意见。包括司法部门和土地管理部门关于土地使用权纠纷的判决书或裁决意见书； （5）具结书。单位或个人因种种原因缺少权源证件时，在查无邻宗纠纷和违法行为后，可由单位或个人填写具结书。具结书需由居委会（或主管部门）和当地国土管理部门签署意见。 各类表格填写 根据申请者的实际情况，可在现场指导填写，或协助填写。填写使用碳素墨水的钢笔，要求字迹端正清楚、术语规范、文字通顺、项目齐全正确。 （1）法人代表身份证明书 该表由具有一级法人资格的单位填写，单位名称应与公章一致；不具有法人资格的用地单位应由相应主管部门申报。此外，还需注意正确区分宗地的土地座落和单位通讯地址，抄录身份证号码时，号码应与身份证复印件一致。 （2）户主身