2012年质量通病防治措施.docVIP

质量通病防治措施 一、散水下沉：散水下沉是工程上长期存在的质量通病，一直没有有效的得到治理，2009—2011年公司采用一些措施使散水下沉得到控制。 2012年我们将采取以下方案进行控制。1）回填所用的土方应使用不含杂质的黄土、粉土，不得使用垃圾土、碎砖、杂土。避免使用戈壁料进行回填。2）回填控制土的含水率。3）回填时的分层厚度控制在300mm，每层夯实的次数应达到三遍。夯实后经过验收后才能进行下层的回填。4）夯填的宽度应与基础外墙至外侧开挖宽度同宽，从基底层层夯实。5）在一层阳台支模、外架搭设前必须完成土方夯填后并取样合格方可进行支模和搭架。6）对于违反操作程序，回填超厚、不分层夯实除勒令挖出重新进行回填打夯外，将视情节严重程度给予一定的经济处罚。7）冬季回填不得使用冻土块、冰雪进行回填，并减小夯填厚度（200mm）,冬季施工应连续进行回填。8）禁止采用水浇使土下沉的“水夯”法。9）对物业公司和业主进行告知，在绿化浇水和菜园浇水避免浇水过多。10）与开发公司协商在小区庭院规划时避免散水低于绿化区，造成水流至散水处。 二、轴线、标高的控制：轴线、标高是检验工程质量的硬性指标，偏差必须控制在允许的范围内，及偏差不得超过10mm。随着业主对房屋的质量要求提高及历年的整个建筑市场投诉情况，业主对轴线、标高要求标准较高，特别是层高不能出现负偏差。这就给我们提出更高的质量要求，我们把该项作为治理重点。治理措施：1）定位放线时进行严格的复核，轴线定位桩偏差控制5mm范围内。2）定位放线完成确定挖土前必须进行龙门墙的砌筑，要求龙门墙采用红砖砌筑长500mm，宽240mm，上表面在同一水平面，并用水泥砂浆抹面，龙门墙上必须标注轴线和标高控制线。3）在基础施工的垫层、模板、混凝土、大放脚和地下室墙体均以龙门墙的轴线和标高为控制点。4）在砌筑大放脚时，两边的收台应一致，在最上一台砌筑时应把龙门墙的控制轴线引测到基础四大角进行分线，砌完后以四大脚的轴线为准线进行校核，校核无误后才能抹防潮层。5）地下室墙体砌筑应及时的把轴线弹于外墙的四大脚和中间便于引线的部位。每层放线从下部弹好轴线引上，并做到层层弹线，高层轴线采用内置法，重点要保护好首层埋置的钢板控制点。6）砌墙时对楼梯间垂直度要严格控制，避免出现超过偏差范围，每层楼梯间的墙体应从下层引上。在楼梯间圈梁施工时，模板一定与墙体平齐，不能出现向内或向外倾斜，模板应加固牢固，验收时要重点检查。7）在120墙或轻质隔墙施工时，应严格复核轴线尺寸。8）砖砌体采用三皮砖验线的方法，三皮砖验收合格后方可进行墙体的正式砌筑。砌筑过程随时进行垂直度、平整度和轴线检查，发现问题及时纠正。9）标高控制，砌墙前先进行找平后设立皮数杆再进行砌墙，每层墙体应内外同时砌筑，在砌筑一步架完成后必须进行抄平弹500mm线，500mm线应施工员亲自抄平弹线，由质检员复核。不得让班组或其他人员进行抄平，确保500mm线的准确性。10）对水平仪定期进行校验，仪器校验有公司统一进行，费用由项目承担。11）现浇板支模时应准确计算好板底标高，墙口应弹好模板控制线，以便检查复核。12）模板支完后对模板进行检查验收后才能进行钢筋的绑扎。在检查模板时对模板的平整度，支撑、接缝应逐项检查，立杆底部的垫木是否牢固，以防下沉。13）抹灰时应进行拉线找方控制抹灰房间的尺寸。14）加强检查和复核工作，出现问题及早解决。15）对轴线、标高采用检查验收后上墙“标识”制度。 三、现浇板裂缝：现浇板裂缝通过公司近几年的治理。得到了很好的控制，极少出现现浇板裂缝现象，随着商品混凝土的使用及有可能出现反弹的现象。现浇板裂缝的治理作为重点治理项目。现浇板裂缝产生的原因很多，有设计方面，施工方面，温度变化方面等，我们主要在施工方面进行防治。1）严格按图纸施工，并按图纸设计位置留好伸缩缝、沉降缝、温度缝。2）支撑体系采用钢支撑，严格按施工方案进行现浇板支模。对大开间按设计要求进行起拱。3）施工中严格控制混凝土配合比和水灰比，并控制砂石的含泥量。4）控制现浇板的厚度，施工时应在构造柱上抄点，拉线找平，保证现浇板厚度。5）施工中对板面的负弯距进行保护，不得踩踏、变形、移位，垫铁马镫数量应保证，每平方不少于4个，并上下进行绑扎牢固。6）现浇板浇筑后应进行二次收光，收好后随即覆盖塑料薄膜，待20小时后才能接开薄膜放线，放完线及时进行浇水养护。7）严格控制上砖或材料堆放的数量，上砖应控制平均面积不超过三层砖。上砖和上灰的料斗应轻放轻卸。8）拆模时间根据温度控制在6—7天，要求项目部应采用两套以上模板施工。 四、屋面防渗漏措施：1）屋面施工所使用的产品必须有产品合格证，进场首先进行报验，并按批量抽样送检检验合格后才能使用。在施工过程中随时对材料进行检查，以免出现施工过程中调换材料，以次充