20130830水云间景观设计任务书.docVIP

奥园集团设计任务书 [重庆水云间项目环境景观设计任务书] 目 录 项目概况 设计内容及要求 设计阶段和成果要求 设计附加说明 项目概况： 地点及周边状况：项目位于重庆市南岸区茶园板块，处于南岸区行政中心北侧。 项目规模：用地面积为87000平方米，景观面积约75700平方米 景观价值：项目地块北侧为市政公园，东侧为景观河道，景观资源丰富；南侧为在建学校，西侧为住宅用地景观价值较低； 设计内容及要求： 设计要求 总体定位：滨河生态高尚居住小区。 设计理念：以人为本，适度创新、合理规划，充分体现奥园集团倡导的养生、低碳概念，打造较高品质的居住小区氛围，凸显发展商实力、影响力。 景观风格：定位为西班牙风格的高尚居住小区； 整体景观设计以西班牙风格为主，并在其基础上进行提炼和升华，融入养身、低碳的理念，创造与项目定位相适应的景观风格； 把握居住小区的设计要求；适当的控制硬质铺装与绿化的比例。 本项目文化资源丰富，需深度挖掘地块周边黄阁树、河道、水云山庄的故事，重点打造，重新包装。 主入口、示范区重点展示，提升项目品质，作为项目精神堡垒。 主入口、主轴线、主要景观节点、业主回家的道路、往河边的路需重点打造。 项目需注意资源利用、价值突破，利用台阶、坡道的打造，处理好与河道之间的高差，使河道成为项目私有景观资源。 设计内容 1、（硬景）包括小区入口（含门岗）、建筑单体入口设计，边界围墙及堡坎处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。 2、园林小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、室外安全防护栏杆处理及边缘硬质处理等。 3、水景、喷泉造型和表面铺装设计。 4、 设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议和方案（小区标志系统设计由相应的专业公司提供；雕塑品及艺术品由其他相应的专业公司或艺术家提供）。 5、竖向设计及地表排水设计（地下排水管道布置、嵌接和排水方向等详细设计由其他相关设计院负责提供）。 6、园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）及回路控制系统建议(地下管线及配电设计由其他相关设计院负责提供)。 7、拟订人工灌溉供水点位置（地下管线排布及供水设计由其他相关设计院负责提供）。 8、提供植物设计，其中包括树木、灌木和地被植物；并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。 9、所有园林小品，建筑小品，和地上构筑物（不包括泳池及高度超过两米以上的挡土墙）的结构设计。 三、设计团队要求： 1、设计团队必须安排相应的专业设计团队提供服务，应在设立设计总负责人的基础上，于方案、扩初、施工图、造价概算等环节设计相应的专业负责人。 2、所有参与设计部的设计师履历需经确认。设计人员尽量专职为奥园项目服务，对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换； 设计团队安排及要求详见下表 备注：所有参与设计部的设计师履历需经确认。设计人员尽量专职为奥园项目服务，对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换； 四、设计阶段及成果要求： 本项目设计工作阶段及成果分为三个阶段进行及要求： 第一阶 方案设计 视察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。 方案设计要求： A概念设计 01项目概况（当地所处的位置、气候、区位分析、周边环境、人群特点） 02 建筑资料： 02.1规划总图 02.2 综合管线 02.3 各建筑立面 02.4 建筑效果图 02.5 设计任务书 02.6 销售定位报告 03草图演绎： 03.1 思考 03.2 草图 03.3 最终总平面图 04 总概念：（养生、低碳） 面积、造价、景观要点（风格、要素、序列、色调） 05总平面及景点分析（景点名及示意图片） 06 概念落地（图片、文字说明） 07 空间序列节凑（酝酿－震撼－期待－入胜－渐起－探幽－高潮－释放） 08 空间或植物处理手法（收－放－收－渐放－放） 09 景观视线分析、功能空间分析 010 交通分析、人车分流或其他关系 主道路、消防车道，人行道，主路，次路等各种道路的宽度、材料及工艺造法，参考图片 011 植物景观元素归纳、药用养生植物应用 B 方案设计 01 分区总概念 每个区域需根据设计的主题起分区名字、用文字或表格归纳出各区景观要素、植物的品种规格数量，附上分平面和景观示意图片，注重把工程语言转化为营销语言； C 竖向设计 01 总平面标高图，用文字说明地形处理手法 02 断面表达及示意图片 03