2013年施工管理精讲课件.docVIP

第二章重点内容： 一、建筑安装工程费用项目组成（图2Z102011,P44） （注意：直接费和直接工程费的关系；大型机械设备进出场及安拆费用属于措施费 社会保障费≠社会保险费或劳动保险费）； 人工费是指直接从事建安工程施工的生产工人开支的各项费用，包括： 1)?基本工资 2)?工资性补贴，包括①物价补贴②煤、燃气补贴③交通补贴④住房补贴（注意与住房公积金的区别，属于规费）⑤流动施工津贴 3)?生产工人辅助工资，包括 ①职工学习培训期间的工资②调动工作、探亲、休假期间的工资③因气候影响的停工工资④女工哺乳时间的工资⑤病假在六个月以内的工资（注意病假在六个月以上的工资属于劳动保险费，归于企业管理费）⑥产、婚、丧假期的工资 4)?职工福利费 5)?生产工人辅助工资，包括 ①劳动保护用品的购置费及修理费②徒工服装补贴③防暑降温费④在有碍身体健康环境中施工的保健费用 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：?材料原价或供应价格；?材料运杂费；运输损耗费；?采购及保管费，包括 ①采购费②仓储费③工地保管费④仓储损耗；?检验试验费，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 措施费是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括： a)???????环境保护费（＝直接工程费×环境保护费费率） b)???????文明施工费（＝直接工程费×文明施工费费率） c)???????安全施工费（＝直接工程费×安全施工费费率） d)???????临时设施费（大致内容？） e)???????夜间施工增加费 f)???????二次搬运费（＝直接工程费×二次搬运费费费率） g)???????大型机械设备进出场及安拆费（注意区别机械费） h)???????混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 i)???????脚手架费（注意一次费用与摊销费用） j)???????已完工程及设备保护费 k)???????施工排水、降水费 二、规费的计算可以采用①“直接费” “人工费和机械费合计”③“人工费”为计算基数 企业管理费的计算可以采用①“直接费”②“人工费和机械费合计”③“人工费”为计算基数 利润的计算基数可采用：①直接费和间接费合计②人工费和机械费合计③人工费 税金包括：①营业税 税额为营业额的3％，总包将工程分包或转包给他人的，营业额中不包括付给分包或转包人的价款 ②城市维护建设税 城市维护建设税的纳税人在市区的，按营业税的7％征收；县镇的，按营业税的5％征收；农村的，按营业税的1％征收。 ③教育费附加 为营业税的3％； 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率（经过换算以后的综合税率） 经换算后的综合税率市区为3.41%，县镇3.35%，农村3.22% ? 三、综合单价 全费用综合单价 ①直接工程费②措施费③间接费④利润⑤税金 部分费用综合单价 ①直接工程费②间接费③利润和税金 工料单价法可采用以①直接费②人工费和机械费③人工费为计算基数（理解三种算法，及例2Z102015算法） 各分项工程根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（C）选择一种计算不含措施费的综合单价。（掌握CC0; CC0以及直接工程费仅为人工费三种算法） 四、工程量清单主要由①分部分项工程量清单②措施项目清单③其他项目清单组成。。。 工程量清单的主要作用： ① 为投标人的投标竞争提供平等和共同的基础 ② 建设工程计价的依据 招标人根据工程量清单编制招标标底价格；投标人依据企业定额计算投标价格 ③ 工程付款和结算的依据 在施工阶段，发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以及投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据 ④ 调整工程量、进行工程索赔的依据 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括①分部分项工程费②措施项目费③其他项目费④规费⑤税金 按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： ①工料单价法 （人工费＋材料费＋机械使用费） ②综合单价法 人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费＋利润和风险费（不包含措施费、规费和税金） ③全费用综合单价法??人工费＋材料费＋机械使用费＋措施项目费＋管理费＋规费＋利润＋税金 《计价规范》中工程量清单报价中的综合单价是指①人工费②材料费③机械使用费④管理费⑤利润以及考虑相关的风险因素所产生费用的综合单价 工程量清单编制根据： ① 统一的工程量清单标准格式② 统一的工程量清单项目设置规则 ③ 招标要求????????????????④ 施工图纸 工程量清单报价的依据： ① 招标人提供的工程量清单及工程设计图纸② 投标人掌握的各种市场信