青岛高新区项目可行性研究报告.doc

青岛高新区投资项目评估资料封面 项目名称：*******项目 项目投资方：******有限公司 行业领域及主要产品：机械制造领域，主要生产智能断路器,刀开关,LED. 投资总额、注册资本：投资总额6900万元，注册资本500万美元 拟选址地块、用地规模：青岛******************以南，******以北，占地约面积27亩。 预计经济效益：本项目达产年销售收入9600万元。 我们对本报告及所附资料来源的真实性负责。 招商部门盖章： 项目单位盖章： 部门负责人： 项目负责人： 送评时间： 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称与建设单位 1 1.1.1建设目标 1 1.1.2建设地点 1 1.1.3项目进度计划 1 1.2投资估算与资金筹措 1 1.3财务评价 2 第二章 项目建设背景 3 2.1项目投资方概况 3 2.2项目建设背景 3 2.3项目建设必要性 4 2.3.1国家规划的需要 4 2.3.2城市发展的需要 5 2.3.3产业发展的需要 5 2.3.4富民强区的需要 5 第三章 市场分析预测 7 3.1市场分析 7 3.1.1市场概况 7 3.1.2市场发展 8 第四章 建设方案 10 4.1建设内容与规模 10 4.2项目产能 10 4.3设备配置方案 11 第五章 项目建设规划 13 5.1土建工程 13 5.1.1建筑工程 13 5.2结构 14 5.2.1自然条件 14 5.2.2地基基础 14 5.2.3结构类型 14 5.2.4建筑设计 15 5.2.5建筑物布置 15 5.2.6场内外运输 15 5.3公用工程 15 5.3.1全厂供电 15 5.3.2给排水 16 5.3.3供热工程 17 第六章 节 能 18 6.1设计依据 18 6.2节能措施 19 6.3节能效果分析 21 第七章 环境影响评价 22 7.1环境保护 22 7.1.1主要环境保护目标 22 7.1.2编制原则 22 7.1.3环境质量标准污染物排放标准 23 7.2环境现状评价 23 7.3项目主要污染源处理方式 24 7.4其它环境保护及污染防治的措施 25 第八章 安全生产与消防 26 第九章 安全生产篇章 28 9.1工程的消防环境现状 28 9.2工程的火灾危险性类别 28 9.3消防设施和措施 28 第十章 劳动定员与制度 29 10.1工厂组织机构 29 10.2生产班制和定员 29 10.3人员的来源和培训 29 第十一章 实施计划 31 第十二章 投资估算 32 12.1估算说明 32 12.2编制依据 32 12.3其他费用编制方法 33 12.4投资估算结果 33 12.5资金筹措 34 第十三章 财务评价 35 13.1财务评价依据 35 13.2成本估算 35 13.3财务综合评价结论 36 第十四章 结论及建议 38 14.1结论分析 38 第一章 总论 1.1项目名称与建设单位 项目名称：******项目 投资方名称：青岛******有限公司 1.1.1建设目标 生产产品：智能断路器,刀开关,LED. 项目建成后年产值：9600万元 1.1.2建设地点 该项目地块位于青岛******************以南，******以北，占地约面积27亩。 项目规划建筑面积18000平方米，建设内容包括建设综合办公楼、产品展示楼、研发中心、生产车间、仓库、传达室、配电站、换热站等，配置注塑机、油压机、自动攻丝机、自动钻孔机、高速冲床等生产及配套设备27台。 1.1.3项目进度计划 项目建设期近2年，从2013开始5月开工建设，到2014年10月建成投产。 1.2投资估算与资金筹措 项目总投资6900万元，其中固定资产投资5400万元，注册资本500万美元，流动资金投资1500万元。项目固定资产投资强度为200万元/亩。 项目资金来源：拟申请商业银行贷款1000万元，自筹4400万元。 1.3财务评价 本项目达产年销售收入9600万元，税后财务内部收益率为16.22%，税后投资回收期为8年（含建设期1年），税后财务净现值（i＝10%）为1469万元。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标如下表所示： 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 6900 其中：固定资产投资 万元 5400 铺底流动资金 万元 1500 资金来源 自筹 万元 4400 银行贷款 万元 1000 其他 2 产品、产量、总销售收入 产量 单价 总销售收入 智能断路器 120000 800 9600 3 年总销售收入 万元 9600 4 总成本费用 万元