建筑面积计算规范(文字版升级版)剖析.pptx

; 术语篇; 术语篇——新增术语; 术语篇——新增术语; 术语篇——新增术语; 术语篇——调整变化术语; 术语篇——调整变化术语; 术语篇——无变化术语;11.建筑物通道 passage????为穿过建筑物而设置的空间；; 计算规则篇; 计算规则篇; 计算规则篇;3.0.4 新：对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部 位 应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板 水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 新条文说明：场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置 的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。 “有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带 看台的风雨操场等。 旧： 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.6 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 旧条文说明：3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。 设计不利用的空间，不应计算建筑面积。 3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖 和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 解读：新版本 取消“当设计加以利用时” 取消“设计不利用” 取消 “永久性顶盖“ ;3.0.5 新：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计 算1/2面积。 新条文说明：地下室作为设备、管道层按本规范第3．0．26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3．0．19条执行；地下室的围护 结构不垂直于水平面的按本规范第3．0．18条规定执行。 旧：3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光 井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 旧条文说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计 算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的 中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 解读：新版取消了对“永久性顶盖的出入口”的规定。 ;3.0.6 新：出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 新条文说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的 长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土 顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。 旧：3.0.5 地下室、半地下室