续建工程施工组织设计剖析.doc

编制说明 砚山山水俊园工程位于江那镇，地处砚山县城，该工程设计合理，风格独特，地理位置优异，交通便利。本施工组织设计对其各分部分项工程进行了编制。 1.1 编制说明： 1.1.1 本施工组织设计的编制依据如下： 1、砚山山水俊园工程施工图； 2、现行国家有关建筑施工验收规范、规程及地方标准； 3、施工现场的勘察和建设地区周边调查资料； 4、依据我公司现有的施工技术能力和设备实力； 5、根据基本建设的各项方针、政策、法律、法规； 6、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国强制性标准》； 7.云南省及文山州颁布的有关地方标准、规定； 8.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 9．政府有关法规、法令。 10.我公司质量手册、程序文件、作业指导书； 11.拟建现场环境情况。 1.2采用标准 土建工程主要采用标准： 1. 《建筑地基基础工程施工质量规范》 GB50203-2002 2. 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 3. 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 4. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 5. 《屋面工程施工及验收规范》 GB50207-94 6. 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 8. 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 9. 《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-86 安装工程主要采用标准： 1.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88 2.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91 3.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 4.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96 5.《电气安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96 6.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 7.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92 8.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 9.《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 10.《建筑安装工程施工图集》1—5册 其它采用标准： 1.建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 2.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 3.建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 4.龙门架和井字架构件安全技术规范 JGJ88-92 5.建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 6.建筑工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 7.建筑机械使用安全规范 JGJ33-86 8.建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 指导思想和实施目标 一、指导思想 我公司在改革中求发展，在竞争中求生存，以“求实、开拓、进取、创新”的企业精神为指导，把“砚山山水俊园”作为我公司施工的重点工程。组建“砚山山水俊园”项目经理部，建立项目质量保证体系，优质、高效地完成施工任务。 二、实施目标 作为公司的重点工程，认真讨论研究决定将本工程作为公司形象工程，强化管理，采用先进技术，先进工艺，确保工程顺利进行。创一流项目、一流管理、一流质量、一流工期、一流安全、一流文明施工、一流服务。 ①质量目标： 认真执行“建设工程质量条例”及“强制性标准”，严格按国家施工验收规范及设计要求组织施工， 全面贯彻推行GB/T19001:2000标准，一次交验合格率100%，确保工程质量达到建设单位要求。 ②安全目标： 严格执行公司安全管理制度，提高安全意识，落实完善各项安全措施，杜绝重大安全事故，尽量减少一般安全事故，工伤频率控制1.5‰以内，创文山州安全标准化工地。 ③工期目标： 以开工报告为准，合同总工期为360天，计划总工期为360天，其中基础60天，主体结构封顶220天，装饰工程60天，收尾工程20天。 ④文明施工目标： 制定现场总平面规划，制定文明施工管理措施，现场整齐干净，原材料堆放整齐，图示清晰明确，施工道路畅通，严格控制噪音的产生源，按操作规程有条不紊组织施工，争创砚山县安全文明标准化工地。 ⑤服务目标： 服务周到，信守合同，密切配合协作。接受质监站、监理公司质量监督。在工程进度，计划协调，现场管理等方面接受业主、监理的监督和控制，为业主提供优质服务。 ⑥管理目标： 切实履行计划、实施、检查、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现。 工程概况 砚山山水俊园工程是一幢现代化的小区住宅，建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；结构抗震等级为三级。 2.1、建筑特点 本工程占地面积 5659平方米 ，总建筑面