一级建造师经济梅世强精讲讲义剖析.ppt

1条、 工程量清单计价的方法 掌握要点： （1）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用 （2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 （3）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成 （4）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用（）计价 （5）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价 （6）发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按（）确定。 （7）措施项目费的计算方法－－掌握每种方法的适用范围 （8）其他项目费的计价主体 （9）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 掌握要点： （1）招标控制价的概念 （2）招标控制价是《计价规范》修订中新增的专业术语，对于招标控制价及其规定，应注意从（）方面理解。 2条、 招标控制价的编制方法 3条、 投标价的编制方法 掌握要点： （1）投标价的概念 （2）工程量清单计价下编制投标报价的原则——第1、2条原则 （3）投标价编制内容 ——工程量清单项目特征描述 （4）企业管理费率、利润率如何确定 4条、 工程合同价款的约定方法 掌握要点： （1）具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据（4个）确定 （2）《计价规范》规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。 （3）实践中常见的单价合同和总价合同两种合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于（）。 5条、 工程计量和价款支付的方法 掌握要点： （1）工程款的主要结算方式－－四种 ——按月结算、竣工后一次结算的适用范围 （2）工程预付款的抵扣－－计算起扣点 6条、 索赔与现场签证的方法 掌握要点： （1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。 （2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性 （3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法 （4）现场签证的范围 （5）现场签证费用的计价方式－－两种 7条、 工程价款调整的方法 掌握要点： （1）了解——《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定 （2）工程价款调整的计算 8条、 竣工结算方法 掌握要点： （1）工程竣工计算由（）编制，由（）核对 （2）区分合同类型，竣工结算的编制方法 （3）区分合同类型，竣工结算的审查方法 9条、 工程计价争议处理方法 1Z103080 工程量清单计价表格 考核点： 1条、 计价表格组成 2条、 计价表格使用规定 1条、 计价表格组成 《计价规范》中给出的工程量清单计价表格包括（）等各个阶段计价使用的四种封面22种表样。 2条、 计价表格使用规定 造价员编制的工程量清单由（）审核并签字盖章； 受委托编制的工程量清单应（）。 1Z103090 国际工程投标报价 1Z103091 国际工程投标报价的程序 1Z103092 国际工程投标报价的组成 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 ——工程量复核－P288 ——国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定－P294 ——分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）－每种方法的适用条件－P295 ——国际工程投标总报价组成－P289 ——国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）－P297 ——注意暂定工程量报价－P300 4条、掌握预备费的组成 掌握要点： （1）基本预备费的概念、计算基数、计算 （3）涨价预备费的计算。 P163例题1Z103014 5条、掌握建设期利息的计算 掌握要点： 计算题－－计算建设期应计利息。 注意：假定借款均在每年的年中支用。 最多要求计算三年。 1Z103020 建筑安装工程费用项目 的组成与计算（目） 1条 掌握建筑安装工程费用项目的组成 2条 　掌握直接工程费的组成 3条 　掌握措施费的组成 4条 　掌握间接费的组成 5条 　掌握利润和税金的组成 6条 　掌握建筑安装工程费用计算程序 1条、建筑安装工程费用项目组成 掌握要点： （1）建筑安装工程费用项目组成：－重点：P164的组成表。 2条、掌握直接工程费的组成 掌握要点： （1）直接工程费包括的内容 （2）人工费的组成内容；----注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。 （3）材料费包括的内容，重点注意“检验试验费” （4）施工机械使用费的内容。注意中小