工程造价咨询方案教材.doc

目 录 造价咨询实施方案…………………………………………….1 设备配备情况…………………………………………………13 质量保证措施…………………………………………………14 造价咨询时限与审核误差率承诺说明………………………25 专长造价咨询说明……………………………………………26 反商业贿赂建议、措施及承诺………………………………31 第一部分 造价咨询实施方案 一、项目概况 1、项目内容：威海市文登区财政投资工程项目造价咨询单位采购。 2、服务期限:2014年 月~2016年 月，共2年 3、服务内容:财政投资工程项目全过程造价咨询 二、造价咨询实施方案 工程全过程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中做好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。必须熟悉和详细理解全部施工图纸，清楚各种施工规范； 根据规定的工程量计算规则及公式进行计算； 工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规范编制； 材料价格应参照清单编制当月的威海市造价信息计取且不偏离市场范围； 应行各种与造价有关的相关政策； 工程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。 （2）工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审要点 根据月形象进度，实地查核、计算承包商实际完成的每月工程量，严格控制在合同工程量的范围内； 对施工中增加的工程量的支付做相应的约定； 应根据工程预算总造价控制每期支付的比例，避免工程款超付情况的发生； 应按合同要求的约定，及时抵扣工程预付款。 （3）审核工程设计变更、洽商费用要点 在变更文件上报建设单位后，提前对变更文件进行审核，在审核完毕并签署书面意见后，方可进入建设单位变更的审批程序，具体内容如下： 审核变更、洽商内容的真实性、合理性及签认的及时性； 审核工程变更是否按照招标文件规定的变更程序进行审批，工程变更处理办法是否符合施工合同规定，所有变更是否在实施前经有关各方审定； 审核工程变更、洽商单价组价是否正确，工程变更洽商价款的确定是否合规，并出具书面组价文件； 审核工程变更有无擅自扩大规模和提高标准等问题，设计变更应符合施工图总体要求，不得超量、超标、超概。 （4）参加处理工程索赔工作要点 严格执行建筑法索赔程序； 以合同为依据、以完整、真实的索赔证据为基础； 及时、合理地处理索赔。 （5）参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作。工作要点 建筑、装修工程中材料的成本控制是整个工程成本控制的重中之重，有的项目材料成本甚至会达到工程总造价的70%左右，要保证工程的正常利润，就必须有效控制材料的采购成本。 ①详细翻阅图纸，做到对材料、设备的性能、材质、规格、品牌落实清楚； ②严格要求施工单位按照施工招标时指定的材质和品牌进行材料的购置； ③深入市场并结合网上电子“工程材料询价”工具，掌握第一手材料信息，在材料的认购中，做到货比三家，价比三家，引入竞争控制，使材料、设备的认价工作及时、准确、合理、经济； ④材料、设备进场后检验其是否有真实的合格证及检测报告。 (6)参加涉及工程造价的施工方案和技术方案的审查工作 设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。 ①审查施工方案和技术方案是否符合项目所在地的地域性及项目的功能性； ②审查施工方案和技术方案是否为最优化设计； ③审查施工单位投入该项目的人力资源、施工设备的配备、施工任务的饱满情况； ④审查方案中新技术、新工艺的采用情况。 (7)参与施工、甲供材料设备采购及分包工程的招标文件审核工作，并负责招标过程中有关造价的工作内容 ①监督按规定应招标的施工、材料采购及服务项目是否进行招投标，招标文件编制的审核，招投标是否规范，招投标是否按规定程序进行，是否符合国家相关法规； ②审核限价的编制是否真实、合理、客观、合规，限价编制单位是否符合资质要求； ③招标文件是否经过审查，是否有缺陷，招标方案在招标前是否按项目隶属关系报主管部门备案； ④审核预审、开标、评标、定标是否符合有关规定，如招标人自行办理招标事宜的，是否向有关行政监督部门备案等； ⑤评标委员会的组成是否符合规定； ⑥审核招标过程中是否存在漏洞； (8)负责甲供材料、设备计划审核、过程控制、初审结算工作，工作要点 ①审核甲供材料、设备计划采购日期是否符合施工进度计划，以免造成工程延期； ②审核甲供材料、设备采购计划表中材料、设备参数是否标注清楚，以免材料价格由于参数原因偏离市场价，造成价格过