工薪阶层的理财观念和方法教材.doc

? 【投资理财】工薪阶层的理财观念和方法 ? 一、工薪阶层如何投资理财 ? 工薪阶层主要依靠工资奖金收入，一般而言，每月收入扣除必要的生活开支后的结余不是很多。要加速家庭财富的积累，实现人生各个阶段的购房、育儿、养老等理财目标，在安排好家庭的各项开支，进行必要的“节流”的同时，通过合理的投资理财“开源”也犹为重要。 ? 对工薪阶层来说，保持均衡略偏积极的资产配比，做稳健的投资者，不失为一种恰当的投资方式。 ? 在进行投资之前，要先做好一些准备工作。首先，加强风险防范能力，提高家庭财务安全系数。对于工薪族来说，工作是收入的绝对主要渠道，因此，认真积极地工作，不断学习各项技能，增加自身学习的支出，获取相应的专业资格，是保证工作稳定，收入增长的有效途径；另一方面，通过购买相应的人身及财产保险，可以避免意外事故对家庭经济产生灾难性后果。 ? 其次，合理规划家庭支出，留足应付日常开支或意外事件的应急资金。一般应留足应付三到六个月的家庭开支款项，可以以银行活期存款或者货币基金、短债基金等流动性极强的金中小企业融资产形式存放。另外，在日常开支中还可以合理利用银行贷记卡的免息透支功能，先消费后还款，提高偿付能力。 ? 做好以上准备后，就可以对每月结余的资金进行合理投资了。相对于中低收入的工薪阶层来说，投资理财应以稳健为基本原则，不要盲目追求高收益、高回报，因为高收益的背后往往蕴藏着高风险。由于时间、精力、相关知识掌握及资金等方面的限制，工薪阶层一般不宜直接进行实业投资，可以通过购买相关金融产品进行间接投资。在金融投资上，由于相对风险承受能力较低，建议最好不要涉及高风险的期货、股票等投资，可以在相对稳健型投资产品里做选择，如基金、国债或一些银行理财产品。 二、如何选好投资目标 ? 人们在选择投资目标时，主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点，是选好投资目标的关键所在。 ? 譬如某人有一套空置房产，在出租或出售这两个投资目标上，就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元，则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行，一年存款利率为2.25%，30万元×2.25%)，扣除20%的利息税，实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目标计，出租价格为每月1500元，每年的盈利为18000元(1500元／月×12月)，是出售目标的3.33倍(18000元/5400元)。再从风险性方面来看，出售房产所得存入银行，面临的最大风险是银行降息。而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此，即使银行存款无降息的风险，而出租房产的空房期每年为3个月，则在考虑了风险性的因素后，出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元／月×9月-5400元)，除非在空房期的风险性增至为每年8个月时，租售之间的盈利性才几乎相等(1500元／月×4月＝6000元)。而如今，有了“房屋银行”这一新的投资品种，出租目标的风险性又大大降低了。 ? 以上方法，也同样适用于股票、债券、外汇、保险等投资目标的分析上。 ? 投资理财之“九戒” ? 一戒暴利。非公平竞争、欺诈暴利只能得逞一时，皆难长久。做生意要眼光长远，“在点滴赢利中求发展，在持久坚挺中谋大利”当是从商者的座右铭。 ? 二戒违法投资。有的人财迷心窍，一听有高息集资就倾囊而出，也不想想那个企业有偿还能力吗？如果弄到法院，这种“驴打滚”的高利贷，法院会支持吗？三戒盲目跟“风”。道听途说某项目投资赚钱，不加分析调查便盲目跟“风”，十个有九个要失败。 ? 四戒优柔寡断。市场瞬息万变，最佳投资机会往往会稍纵即逝。犹豫不决、观望徘徊只能眼巴巴地看着别人发财。 ? 五戒与“亲戚”做生意。市场经济条件下的投资是一种“以利润为目标”的经济行为，没有“照顾”，不讲“面子”。如果投资行为过多地夹杂着温情，兼顾由来已久的情面，不但有可能赚不到钱，而且还可能把挺好的亲戚关系弄得很僵。 ? 六戒跟不熟知的人合作。与人合作投资，必须了解对方的从业经历、经济实力、个人素质、品德修养。如果糊里糊涂地与其合作共事，难免上当受骗。 ? 七戒目标比天高。不同领域不同时期的投资回报是不一样的，所以在制定投资目标时，一定要纵横比较，切实可行，否则就难免“永不知足，永无宁日”。 ? 八戒投资于自己并不擅长的领域。不了解市场行情，自身实力不具备，贸然投资，极易让自己误入迷宫，坠入云雾。此时有两种解决方案，一是赶紧抓机会抽逃，二是从头学起争做行家。 ? 九戒把钱投在一处。最稳妥的办法莫过于分散投资，这样就可以避免万一遇险全军覆没的悲惨结局。 ? 投资理财10大□诀 ? 成为好的投资者并非难事。如果按如下10条原则行事，那你就会比大多数投资者获得更好的回报。据道琼斯消