冬季临时供暖方案教材.doc

沈阳嘉里T2办公楼项目临时供暖方案 一、基本概况 1.工程概况 沈阳嘉里中心A2地块一期T2总建筑面积78208平方米；建筑高度为149.75米； 地下二层为车库，设备用房，；地下一层为设备用房。T2 共34 层，一层为入口大堂、商业。其中大堂入口与二层设共享中厅。二层至五层布置商业功能，六层为避难空间和机电空间。二十一层为避难空间和设备机械室。七层至二十层、二十二层至三十四层为高区办公层。 2.供暖要求 根据甲方总体进度计划要求，跟供暖相关的机电各系统在2014年11月1日完成，临时供暖系统调试完成时间为11月10日，具备临时供暖条件。供暖范围首层~三十四层，本供暖系统未考虑地下室（地下一层至地下四层）。本临时供暖系统采用市政正式热源，利用正式散热器采暖系统和空调采暖水系统（裙楼部分）对本工程进行冬季供暖。室内环境温度要求达到5℃及以上。 二、编制方案适用范围 本方案针对我司合同中机电工程正式系统用于临时供暖系统维护及运行而编制。其他由相关分包及总包单位给予解决，主要有：保证正式电源不断电（含维护运行），保证正式市政用水连续运行（含维护运行），保证正式热源连续供应（含维护运行），保证暖封闭（含被破坏及时修复），局部需增加临时供暖设备的施工等。 三、临时供暖系统的简介 1、散热器系统 本工程采暖范围内，均设置散热器采暖系统。散热器均采用钢管对流散热器，每三组散热器设置一组温控阀。 2、空调采暖系统（裙楼部分） 空调热水系统采用一次泵变流量系统。循环泵采用变频泵组，空调热水采用闭式定压装置，水系统的软化、补水、定压均在换热站内。 四、临时供暖具备的基本条件 1.换热站具备的条件 换热站已调试完成，市政热源已进入换热站，能为正常供暖提供热源。临时供暖系统除末端散热器外，换热站内设备主要为换热及动力、控制设备，故换热站内管道及设备安装如期完成对临时采暖至关重要。 2.散热器采暖水系统应具备的条件 从换热站板式换热器、散热器循环水泵至散热器系统管路已全部完成，散热器已安装并接通，定压补水装置及管路已完成；并且管道系统已经进行了水压试验及冲洗，经检验合格。 局部未安装完成的供回水末端必须采用临时的短管连接起来，确保供暖期间水路系统正常循环流动，不会因产生死水导致此处管路被冻裂。 所有散热器采暖系统在立管系统最高点、水平干管末端最高点、管道上翻弯高处应安装自动排气阀，以防管道系统采暖水运行时及时地将管路产生的水气排净，以便散热器采暖水运行流畅。 所有散热器采暖水管道应在系统最低点应设置泄水阀包括立管系统最低点、管道下翻弯低处、设备进出水最低处等，以便管道系统在泄水时能全部将管道系统的水泄净。 散热器采暖管道、各层散热器采暖管道干管的导向支架及固定支架的形式要严格按照图纸设计要求进行安装，管道按设计要求装设波纹伸缩节。 散热器采暖水补水必须采用软化水，因此软化水系统及加药系统必须安装完成，并能投入使用，满足系统水质的要求。 所有供暖系统与控制相关的阀门、部件的接口必须连接到位，如水流开关、管道插入式温度传感器接口、压力表接口、普通温度计接口等。 3.空调热水系统（裙楼部分） 从换热站板式换热器、空调热水泵、定压补水装置至裙楼各层空调设备包括空调机组、新风机组、风机盘管等设备的管路均已完成并全部接通并且管道系统已经进行了水压试验及冲洗，经检验合格。 局部未安装完成的供回水末端必须采用临时的短管连接起来，确保供暖期间水路系统正常循环流动，不会因产生死水导致此处管路被冻裂。不需供暖的区域采用阀门关断水源。 所有空调热水系统在立管系统最高点、水平干管末端最高点、管道上翻弯高处应安装自动排气阀，以防管道水系统运行时及时地将管路产生的水气排净，以便热水运行流畅。 所有空调热水管道应在系统最低点应设置泄水阀包括立管系统最低点、管道下翻弯低处、设备进出水最低处等，以便管道系统在泄水时能全部将管道系统的水泄净。 空调热水必须采用软化水，因此软化水系统及加药系统必须安装完成，并能投入使用，满足系统水质的要求。 4.给排水系统应具备的条件 4.1 给水系统：市政给水管必须保证正常供水，作为散热器采暖系统补水水源；低区给水系统管道已全部完成。供给散热器采暖系统的给水系统已与生活水泵房全部接驳完成，生活水泵房生活变频水泵必须能正式启用，确保散热器采暖水系统运行所需要的介质-水。 4.2 排水系统：地下四层压力排水系统已完成、竖井内排水系统管道已完成、地漏已安装完毕，并且排水泵能随时启动随时排水，主要以防止管道系统管道突然崩裂排水应急之用，同时也用于管道系统运行前冲洗排水之用。 5.空调通风系统应具备的条件 新风管井、空调管道井应该做好封闭措施，以防临时采暖过程冷空气进入到室内或者空调新风系统内。 6.电气系统应具备的条件 6.1在系统调试前，市政供电已按照要求正式开