绿色建筑与工程造价管理教程.doc

绿色建筑与工程造价管理 摘要：基于绿色建筑的造价管理不同于传统的造价管理,它是站在整个社会的角度,以可持续发展为指导思想,时刻关注建设项目对社会和环境的影响,通过在建设项目全寿命期采用绿色建筑手段和方法, 尽量降低建设项目对社会和环境的不良影响,实现项目的经济、社会和环境效益最大化目标。从介绍绿色建筑的概念出发,分析绿色建筑建设造价具体的分析和研究2007年版《中国统计年鉴》，我国建筑能耗从2000年的2.8亿吨标煤增长到2006年的5.0亿吨标煤；而建筑建造和使用过程中造成的环境污染日益严重，据有关报道，与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等约占环境总体污染的34%；建筑垃圾约占人类活动产生垃圾总量的40%；与此同时，我国人均GDP从2000年的1644元增长到2006年的16084元，人民对居住环境也提出健康、舒适的高要求。党的十七大强调必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，提出建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式的发展目标。2009年8月12日，温家宝在主持召开国务院常务会议研究部署应对气候变化有关工作时，提出大力发展绿色经济，紧密结合扩大内需促进经济增长的决策部署，培育以低碳排放为特征的新的经济增长点，加快建设以低碳排放为特征的工业、建筑、交通体系。发展绿色建筑，是建设领域贯彻十七大精神，统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措；是转变城镇建设模式的重要途径；是当前扩内需、调结构、保增长、惠民生的重要手段。 1.2.绿色建筑的概念和内涵 1.2.1绿色建筑的概念 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 即所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶、花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑评价体系共有六类指标由高到低划分为三星、二星和一星。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。为深入贯彻落实科学发展观，切实转变城乡建设模式和建筑业发展方式，提高资源利用效率，实现节能减排约束性目标，积极应对全球气候变化，建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平，改善人民生活质量，制定本行动方案。 1.2.2绿色建筑的内涵 绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。 “绿色地产”并非是与生俱来的，而是建筑行业发展到一定程度才被提起。很大程度上，绿色地产的由来是受到“可持续发展”概念的影响。当土地资源越来越少，人口越来越多，建筑师们就不得不去探寻新的建筑形式来适应人类社会变化带来的居住变化。 1.3.绿色建筑的特点 1.3.1一般建筑结构上趋于封闭，在设计上力求与自然环境完全隔离，但这样的室内环境往往是不利于人体健康的；绿色建筑的内部与外部采取的是有效连同的方式，会对气候变化自动进行适应性调节。 1.3.2一般建筑“千城一面”，设计、用材标准化，单调化；而绿色建筑推行本地材料，尊重地方特色的历史和文化传统，造就凝固的音乐，石头的史诗，使得建筑随气候、资源及地区文化的差异而呈现不同的风貌。 1.3.3一般建筑是一种商品，建筑形式往往不顾环境资源的限制，片面追求或盲目迎合市场的即期消费，这往往是与资源节约和环境保护背道而驰的；而绿色建筑则是一种全面节约型的建筑，最大限度地减少不可再生的能源、土地、水和材料的消耗，最小的直接环境负荷（即温室气体排放，空气污染，污水、固体废物及对周边环境的影响）。 1.3.4一般建筑追求“新、奇、特”，追求自我的标志效应；而绿色建筑则是从与大然和谐相处中获得灵感。 1.3.5一般建筑尽管采取了节能设计，但综合能耗仍然居高不下；而绿色建筑因广泛利用了可再生能源极大地减少了能耗，甚至自身可以产生和利用可再生能源。 1.3.6一般建筑仅在建造过程或使用过程中对环境负责，是狭义的人地和谐；而绿色建筑是在全寿命周期内，为人类提供健康、适用和高效的使用空间，最终实现自然共生。 1.4.绿色建筑研究的相关信息及发展概况 1.4.1绿色建筑研究的相关信息 我国绿色建筑进入规模化发展时代，“十二五”期间，计划