建筑经济与企业管理讲义教材.docx

第一章 国民经济中的建筑业 识记 1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。 2、固定资产：指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物资数据。 3、固定资产的条件：同时具备两个条件①使用年限在一年以上②单位价值在规定的限额以上。 4、固定资产的特点！ 5、建筑业：是国民经济中一个独立的重要物资部门。它是从事建筑生产经营活动的行业，由建筑企业及其相关的企业、事业单位和建筑管理部门所组成。 6、建筑业的职能：为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。 7、建筑业的主要任务？ 以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，全面提高勘察设计及建筑施工水平，使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。 8、我国主要物质生产部门：工业、农业、建筑业、运输业、商业等是我国主要的物质生产部门。 9、物质生产部门的条件： ①具有区别于其它部门的技术经济特点 ②专门生产同类产品 ③具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。 10、建筑业的支柱作用表现的方面。 ①建筑业产值在国内生产总值中占有重要的地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。 ②建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。 ③建筑业是工业和其相关产业的重要市场。 ④建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。 ⑤开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。 11、建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。 12、建筑生产特点；流动性、建筑产品生产过程中联系面广综合性强、受气候条件影响大、不可间断性。 13、建筑生产经营管理特点：先有用户后组织生产、经营业务不稳定、管理环境多变、机构人员变动大 14、建筑工业化：是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。 15、建筑工业化的基本内容：采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑适用的系列化的通用建筑构配件和制品；制定统一的建筑模数和重要的基础标准，合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品的标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平；采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理；培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会主义市场经济的需要。 领会 1、基本建设经济活动的内容：固定资产的建造、固定资产的购置、其它基本建设工作。 2、基本建设的分类： ① 根据工程的不通用途：可分为生产性建设和非生产性建设。 ② 根据建设项目的性质：可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等。 ③ 根据项目大小可分为大型、中型、小型项目。 ④ 根据投资构成可分为建筑安装工程、设备、工具、器具购置和其它基本建设。 ⑤ 根据投资主体可分为中央投资、各级地方政府投资、企业投资、三资企业、各类联合投资。 3、建筑行业的范围：1994年颁布的国民经济行业分类（GB/T4754－94）中，将建筑业门类定为E类，其组成调整为： ①土木工程建筑业 ②线路、管道和设备安装业 ③装修装饰业。 4、建筑行业管理层次： ①中央一级的建筑行业管理，由建设部门对全国建筑业实行全行业归口管理。 ②省一级的建筑行业管理部门是建委或建设厅。 ③大、中城市一级的建筑行业管理部门是建委或建筑工程管理局 5、建筑行业成为物质生产部门的条件： ①具有区别于其它部门的技术经济特点 ②专门生产同类产品 ③具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。 6、建筑行业的发展与工业部门的关系？ 7、建筑产品的固定性与生产流动性的关系？ 8、建筑生产的流动性对企业的影响？ 9、建筑生产的影响因素：建筑产品生产过程中，影响的因素很多。例如设计的变更、地质情况的变化、资金和物资供应条件、专业化协作状况、城市交通和环境因素等等。 10、现有用户后组织生产对建筑业的影响：建筑产品的用户是指建设单位，又称发包单位（甲方）。组织建筑产品生产的单位是承包单位或施工单位（乙方）。建筑产品一般来说是先有用户，然后根据用户的需要，由施工单位元元组织生产，经过竣工验收交付使用。而一般工业产品则是先成批制造，然后由使用者选购使用。我国住房体制改革，将住宅向社会出售，使建筑产品逐步向商品化方向发展。