居委会监理规划规划教材.docx

监 理 规 划 信达管理 编制： 批准： 青岛信达工程管理有限公司 年 月 日信达管理 辛安社区居委会—住宅楼  PAGE - 37 - 信达管理 辛安社区居委会—住宅楼  PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 目 录 一、项目概况与施工特点3 二、监理工作范围与目标3 三、监理工作依据3 四、施工和保修阶段监理工作内容4 五、监理机构的组织结构、人员配备计划及岗位职责5 六、监理工作程序 7 七、监理工作制度13 八、监理工作方法与监理措施16 九、节能监理28 十、安全文明施工监理30 十一、监理旁站计划36 十二、监理设施清单37 一、项目概况： 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、施工单位： 6、监理单位： 7、结构类型：框架、砖混结构 8、建筑面积： 9、工程造价： 工程概况本工程位于辛安村黄河中路以南，开拓路以西，建筑地上总面积为2806.98平方米，建筑基地面积为520.33平方米，其中地上网点450.99平方米，地上住宅2355.99平方米，建筑层数6层，一层为商业性服务网点，二—六层均为住宅，规划建筑高度19.10米，设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，本工程基础采用天然独立基础、条形基础，主体为框架、砖混结构；外围护墙和楼梯间隔墙采用烧结页岩砖墙，屋面为平瓦坡屋面；外墙、屋面采用60厚挤塑聚苯板保温，外墙弹性涂料。  TOC \o 1-3 二．监理工程范围与目标 1、监理工作范围及服务周期 1.1监理工作范围：辛安社区居委会—住宅楼工程、室外配套工程，质量、进度、投资控制，安全监理及组织协调。 1.2监理服务周期：施工合同工期加1个月资料整理，保修期提供技术咨询服务。 2、监理目标 2.1 质量目标：验收一次性合格。 2.2进度目标：控制在施工合同约定工期目标内。 2.3投资目标：控制在施工合同约定投资目标内370万元内。 2.4安全文明施工：安全无事故，指导和配合施工单位争创标准化文明示范工地。 三．监理工作依据 1. 中华人民共和国《建筑法》 2.《建筑工程质量管理条例》国务院令第279号 3.《建设工程安全管理条例》国务院令第393号 4. GB50319-2000《建设工程监理规范》 5. 监理合同、业主和施工单位签订的工程承包合同以及供货合同等 6. 审图合格的施工图纸及其他设计文件 7. GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 8. GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》 9. GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 10. GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 11. GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》 12.GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 13.GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》 14.GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 15.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 16.GB/T50328-2001《建筑工程文件归档整理规范》 17.建设部文件《关于落实建设工程安全监理责任的若干意见》（2006）248号 19.JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》 20.JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》 21.JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 22.青建管字（2005）5号 建筑施工现场管理标准 23.青建管字（2010）51号 青岛市城乡建设委员会关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 不 24. 施工单位编制并经业主、监理单位审核同意的施工组织设计、施工方案、特殊施工措施等 四、施工和保修阶段监理工作内容 1、 协助业主审批承建商报审的开工报告。 2、 确认承建商选择的分包商。 3、 参加施工图会审，提出合理化建议。 4、 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 5、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商