海南成懋旅业开发有限公司房地产成本控制1介绍.doc

应用科学学院 经济管理系会计学专业 2015届毕业设计（论文） 海南成懋旅业开发有限公司房地产成本控制分析 姓名：王海花 专业：会计113班 导师：丁玲琳 2015年月摘 要 房地产项目开发是一项综合性很强的经济活动。但是，很多房地产开发公司在项目开发过程中，因为缺乏系统的成本控制思想，所以导致项目总体成本无法有效控制。此文分析海南成懋旅业房地产开发有限公司在成本控制中存在的问题，通过供应链理论的导入，构建房地产成本控制体系，将房地产开发过程各项活动纳入这一控制体系，从而达到在时间、成本、质量等方面为顾客提供性价比最好的产品与服务。当前，无论是从宏观经济环境还是从市场微观层面来看，我国的房地产业已进入买方市场，消费者逐渐趋于成熟和理性，在此背景下，引入供应链管理理论，运用价值工程的分析工具，提供综合性价比最佳的产品则成了广大房地产开发企业求生存谋发展的主要法宝。 关键词：供应链成本；房地产开发公司；成本控制 ABSTRACT The development of real estate project is a?comprehensive and economic activity.?However, in the project development process, many real estate corporations?can not be effectively controlled the overall project?cost, because of the lack of?systematic?thought of the cost control.?This paper analysis the?problem of Hainan?Tourism?Real Estate Development Limited Company?presence in the?process of cost control,?through the introduction of supply chain theory, construct the?system of cost control?of real estate, the?real estate development process?will be?included in this?control?system,?so as to?provide products and services?to customers?with the best price?in the aspect of?time,?cost,?quality.?At present,?whether it is from the macro?economic environment?or from the?market?perspective, the real estate industry of our country?has entered into?a buyers market,?consumers gradually become mature and rational,?in this context, the theory of supply chain management,?the use of ?value engineering?analysis?tools,?to provide?comprehensive?price?and the best product?has become the?main?weapon?of the majority of the real estate?the development of?enterprise?survival and development. key words: the cost of supply chain, real estate company, cost control 目 录 摘要 1 第一章 绪论 1 1.1 选题背景 1 1.2 国内外研究现状 2 第二章 房地产成本控制的概述 4 2.1 公司简介 4 2.2 公司房地产控制概述 6 第三章 公司房地产成本控制的现状及存在的问题 13 3.1公司房地产成本控制的现状 13 3.2公司房地产成本控制选择中存在的问题 14 第四章 公司房地产成本控制的对策 19 致谢 34 参考文献 35  第一章 绪论 选题背景 自 2009 年，房价进入第二个疯涨期，房价涨幅远远大于居民收入增长速度，给社会造成了不稳定因素，也不利于我国市场经济的正常发展，这也引起了我国政府的高度重视，2010 年政府出台了一系列房地产调控政策、措