绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目环境影响书介绍.doc

目 录 第一章 项目概况 1.1项目背景 绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区， 绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目建设用地面积m2，总建筑面积m2，设计每栋楼下配套建设地下停车库建筑密度30%，最大容积率7.50，绿地率12%。拟建工程计划于2014年开工建设，2019年整体竣工。 委托公司承担（以下简称拟建工程）的环境影响评价工作。评价单位经请示有关环保主管部门，通过调研和资料收集，并根据拟建工程的设计文件、监测资料，编制了拟建工程的环境影响报告书，。 根据乌鲁木齐城市总体规划，对于住用地规划，以“新区开发为主、旧区改造为辅，新旧区发展相结合”原则，改善交通系统，提高市政基础设施和公共服务设施水平，保护有价值、具有传统风格和历史意义的建筑。本项目工程用地性质为规划中的建设用地，符合乌鲁木齐市总体规划要求。 1.2建设项目工程概况 工程名称：绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目。 建设单位：绿地集团乌鲁木齐置业有限公司。 建设地点：位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区会展大道旁，中心地理坐标为北纬43°5232”，东经87°3733”。 建设性质：新建。 建设内容及规模：绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设用地面积50169m2，总建筑面积376474m2主要由各类型办公用房和附属商业及公共建筑组成，新建超高层办公楼南北地块各1栋，均为地上57层，地下3层；高层办公楼北地块3栋，南地块4栋。项目投资：项目总投资45亿元，环保投资1200万元，占总投资的0.27%。 建设进度：拟建工程计划于2014年开工建设，2019年整体竣工。 主要经济技术指标表 1 建设用地面积 m2 50169 2 总建筑面积 m2 376474 地上总建筑面积 m2 376474 其中 超高层办公 m2 233626 不含超高层办公商业8054m2 普通办公 m2 101505 不含超高层办公商业8745m2 商业 m2 41343 其中办公商业面积16779 m2 3 地下总建筑面积 m2 80733 地下机械车库3层/2层 4 道路广场面积 m2 29123 5 建筑基地面积 m2 15021 6 建筑密度 % 30 7 绿化面积 m2 6025 8 绿化率 % 12.0 9 容积率 -- 7.50 10 机动车停车位 辆 3765 公建100辆/万m2 其中 地上停车位 辆 376 地下停车位 辆 3388 1.3评价范围 根据评价工作等级及气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围如下： 环境空气：本项目对于环境空气的影响主要集中在施工期，包括主体施工及装修阶段，运营期仅产生少量的餐饮油烟及汽车尾气，根据施工期扬尘及其他废气的影响范围，可以确定建筑工地周边100m以内； 水环境：本项目产生的废水主要是施工期的施工废水、少量生活污水以及运营期的生活污水及餐饮废水，生活污水排入市政下水管网，因此确定本项目的水环境评价范围为项目规划用地范围内； 声环境：与规划蓝线范围一致，主要控制在施工场地围墙外1m，周围200m范围内有噪声敏感目标的扩展到敏感目标； 生态环境：项目规划用地范围内。 1.4环境保护目标 拟建工程位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区会展大道旁，项目区北侧为河南东路；西侧为会展大道；西北侧为会展中心，北侧为售票大厅，西侧为移动大楼（现为在建）；南侧、东侧均为规划用地（现为空地）。周围环境保护目标见下表。 环境保护目标一览表 第二章 建设项目区域环境概况 2.1自然环境 乌鲁木齐市位于亚欧大陆腹地，地处北天山北坡，准噶尔盆地南缘，是世界上距离海洋最远的内陆城市，位于东经86°37′～88°58′，北纬42°45′～44°08′。辖区东与吐鲁番市接壤，西以头屯河与昌吉市为界，南与托克逊县相邻，在夏格泽山脊线以南与和硕县毗边，西南与和静县为邻，北部沿博格达山脊与吉木萨尔县、阜康市分界。南北最宽处约153km，东西最长约190km，总面积1.42万km2，城市规划控制面积1600 km2，建成区面积261.88 km2，总人口236.05万人，其中市区人口占90％以上。 乌鲁木齐市深居内陆，远离海洋，属于中温带大陆干旱气候区。气候特征为温差大，寒暑变化剧烈；降水量少，且随高度递增；冬季漫长，四季分配不均；春秋季多大风，冬季逆温情况严重。乌鲁木齐是多风地区，大风最多出春秋两季。乌鲁木齐的年平均风速为2.5m/s,鲁木齐的平均风速整体呈逐年减少的变化趋势, 春季和冬季大风较多, 秋季和夏季出现大风的次数相对较少达坂城是全国著名风口之一，最大风速为34米/ 秒，瞬间最大风速超过40米/ 秒；干热风是乌鲁木齐境内主要自然灾害之一。据历年气象资料统计，市区一般日