[北京]住宅工程分户验收方案(编制规范)_secret教材.doc

1、编制依据 1.编制依据 表-1 序号 名 称 编 号 1 ***园9＃、10＃、13～21＃、31～33＃楼工程结构施工图 结构施工图 2 ***园9＃、10＃、13～21＃、31～33＃楼工程建筑施工图 建筑施工图 3 ***园9＃、10＃、13～21＃、31～33＃楼工程施工组织设计 2008年3月 4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 6 《工程建设标准强制性条文》 中华人民共和国[2002年版] 7 质量保证手册 NTEJ/Q/SC/ SC/B01-2006 8 程序文件汇编 NTEJ/Q-H-E/ CX/A01-2006 9 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 京建质[2006]第139号 10 《住宅工程质量分户验收指导手册》 北京市质量监督总站 2、工程概况 2．1 总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 ***园9＃、10＃、13～21＃楼及31＃楼 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 质量监督单位 8 施工总承包单位 9 投资来源 建设单位自筹 10 合同承包范围 图纸范围内土建、水电安装 11 承包方式 包工包料 12 合同工期 865天 13 合同质量目标 合 格，达到北京市“结构长城杯” 2．2 建筑简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下为人防和设备间，地上为住宅 2 建筑特点 本工程为大型住宅小区 3 建筑面积(m2) 总建筑面积 142427.85m2 占地面积 约50000m2 地下建筑面积 12012.76m2 公建建筑面积 4175.48m2 地上建筑面积 126239.61m2 各楼实际情况 楼号 总建筑面积（m2） 地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 层数 ±0.00 绝对标高（m） 9＃ 16504.86 15389.26 1115.6 29/-2 28.21 10＃ 11206.41 9049.17 1730.74 18/-2 27.8 13＃ 10958.64 9951.32 1007.32 11/-1 28.31 14＃ 11295.30 10265.67 1029.63 11/-1 28.31 15＃ 11176.99 10265.67 911.32 11/-1 28.09 16＃ 13860.61 12745.01 1115.6 24/-2 27.82 17＃ 13860.61 12745.01 1115.6 24/-2 27.67 18＃ 14919.77 13804.17 1115.6 26/-2 27.52 19＃ 13719.09 12646.49 1606.52 24/-1 27.8 20＃ 11273.69 9475.67 1029.02 18/-1 27.8 21＃ 10734.66 9475.67 1798.02 18/-2 27.8 31＃ 2867.22 / / 1/-1 / 公厕 50 / / 1 / 合计 142427.85 126239.61 13291.05 4 建筑层数 地上 29（局部11、18、24、26) 地下 2层（局部1层） 5 建筑层高（m） 地下部分层高 地下一层 3m 地下二层 3m 设备层 2.15m 地上部分层高 首层及标准层 2.7m 6 建筑高度（m） 室内外高差 0.3m 基底标高 -9.72m 最大基坑深度 2.35m 檐口高度(m) 79.2m 7 横轴编号 A～M/A～K 纵轴编号 1～55/1～15 横轴距离(m) 15.6m/26.2m 纵轴距离(m) 80.7m/15m 8 建筑设计年限 50年 9 建筑耐火等级 一级 10 抗震设防烈度 8度 11 建筑防火类别 高层一类 12 保温 屋面 70mm厚聚苯板 墙面 80mm厚聚苯板 13 墙体 地基与基础部分 外墙：外墙分别为350、300mm厚防水钢筋混凝土墙 内墙：钢筋混凝土墙 主体部分 外墙、内墙除钢筋混凝土墙外为陶粒砼砌块、墙板、加气混凝土砌块 14 屋面 3＋3厚SBS改性沥青防水卷材与混凝土相结合 15 外装修 外墙装修 外墙涂料 16 门窗工程 外门窗为灰白色塑钢窗，玻璃采用上层中空透明玻璃；铝合金百叶窗