关于房价增长对人民幸福指数影响的调查报告.docVIP

关于房价增长对人民幸福指数影响的调研报告 旅游学院 NO小组.1 房价的疯狂上涨带来的除了矛盾的心态，还带来了非常实质的影响。首先，居民的幸福指数会下降，会感到不幸福。我有一个朋友开一个IT公司，前几年的IT公司不是特别稳定，公司里就有很多人跳槽了，或者下海自己创业了，最后，我这个朋友做了一个大概的统计，发现那些在公司里不动的人大多数都是房奴，因为有巨大的房贷压力，所以他们不敢轻易的跳槽。如果整整的一代年轻人都被这样一个蜗牛的壳压得喘不过来气，那就一定会影响我们整个民族的创新高涨的房价不仅让中国老百姓的幸福指数下降，而且也会让中国经济未来增长的潜力大打折扣。高涨的房价已经成为中国经济发展的一个险滩，因为房价不停地上涨，让老百姓的可支配收入减少，另外随着房价的上涨，中国的贫富差距在拉大。因为富人可以买很多套房，所以随着资产价格的上涨，富者愈富，穷人愈穷，这对中国经济增长没有好处。中国不能走原来日本走过的路，日本原来就是在经济经历了一段高速增长之后，结果房价上涨，泡沫崩溃，房价开始下跌，最后出银行坏债，企业亏损甚至破产，居民负债，我们不能让中国经济再重蹈日本经济的覆辙。(《今日观察》评论员)大量地投入信贷和货币供应的情况下，导致了市场上流动性过剩，这样大家对未来的通货膨胀的预期很高，所以买房子作为防御通货膨胀的一个手段。那么，从这个意义上讲，投资性的住房超过25%，就会对自住性住房，形成一种挤出的效应，意味着大家的生活成本提高，未来的就业更难，未来的工资收入不足以支撑自己的生活。我提出一条建议，所有在地铁、轻轨连接点的地块再也不能批给开发商，必须由政府全面地掌握，建成经济适用房。(北京大学经济所房地产金融中心主任??《今日观察》特约评论员)—35岁，其中百分之56为女性，百分之44为男性，主要以学生为主。 调查问卷分析 调查问卷的回收情况：我们小组一共发放了100张调查问卷，共回收了98份，回收率为98％. 现居住地的繁华程度:据我们回收的调查问卷分析所得，其中25％居住在繁华市区，11％居住在普通乡镇，50％居住在市区周郊，14％居住在农村。 现在居住的房子大小：据我们回收的调查问卷分析所得，由于我们的大部分的调研对象为学生，这一题的参考价值不予考虑。 您的月工资（或父母的月工资）为多少：据我们回收的调查问卷分析所得，其中6％的居民为1000元以下，40％的为1000—3000元，45％的为3000—5000元，6％的为5000—15000元，3％的15000以上。由此可以看出，大部分的居民收入为1000—5000元，属于中等水平。说明我国居民的普遍收入为中等水平。 对现今房价的关心程度：据我们回收的调查问卷分析所得，男生对房价的关心程度比女生要深得多。其中男生60％是很重视现今的房价，30％有点关心，10％偶尔听听；女生10％很关心现今的房价，14％有点关心，75％偶尔听听，1％完全不关心。由此可以看出，男生普遍重视现今的房价，而女生则不是特别关心。 所在地区现阶段的房价：由于我们这次的调研活动主要是在青岛市内进行的，我们就要完全考虑青岛现阶段的房价。据我们查的有关资料表明，6月份青岛的二手房均价为12164元/平米，比5月份上涨百分之0.56；市南区的房价均价为18200元/平米，崂山区的房价均价为17950元/平米，市北区的房价均价为13300元/平米，四方区的房价均价为12000元/平米，李沧区的房价均价为9990元/平米，黄岛的房价均价为9000元/平米，城阳区、胶南市的房价均价为7000元/平米，即墨市的房价均价为6000元/平米。房价普遍集中在10000元/平米以上，房价很高，且大部分地区的房价都一直在上涨。（资料摘自“安客居”））—2000元（每平米）可以接受。说明女生所能接受的房价要比男生高的多，这主要取决于现在房子主要是由男方家里承担的。 你认为房价是否会上涨：据我们回收的调查问卷分析所得，大家普遍认为房价会继续上涨，只有极少数对返回家毫不关心。而我们根据查的部分资料表明，房价确实会继续上涨，原因有：1.在供给逐年减少的同时,需求却逐年增加,必然结果是供不应求程度逐年加剧政府部门不希望房价下降,因为地方政府从房价上涨中增加的财政税收很可观 1：刚需，我理解就是不买房生活就无法正常进行的人：包括孩子成人结婚购置婚房；家庭条件改善后购置的第一套房子（以前租房居住，条件恶劣），刚需无论何时都有，他们是一定会买房，买不起贵的买便宜点的；买不起市区的买郊区房；买不起商品房，会买小产权房。2：改善性需求，家庭已有住房，家庭条件改善，售小房换大房，或新购置新房，这一类人群比刚需略显从容，一般会量力而行，对位置，户型，价位都有一定的要求，一旦符合心理预期，就会出手购买。3：保值增值需求，家庭条件住房不错，但有闲钱