37503消防系统设备设施管理规定.docVIP

范围 本标准规定了消防系统设备设施的管理内容和要求，适用于物管中心（处）对消防系统设备设施的管理。 编制依据/引用文件 GBJ 16 建筑设计防火规范 GB 50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范 Q/CMPMCSF 37201 设备设施管理规定 Q/CMPMCSF 37202 设备设施运行管理规定 Q/CMPMCSF 37203 设备设施维修保养管理规定 术语 消防系统：包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、自动气体灭火系统、 消防联动装置、消防栓、喷淋泵、消火栓泵、稳压泵、消防水池、灭火器、消防标识、灭火工具等。 管理规程 消防系统设备设施运行管理 消防系统设备、设施的日常运行由物管中心（处）工程管理部门根据有关消防法规、规定实施。 消防系统运行操作人员上岗前需经过培训，合格后方可上岗。 物管中心（处）工程管理部门应根据有关规定建立和实施消防系统各设备设施运行、巡检、操作规程，指导操作者正确使用和检查消防系统设备设施。 物管中心（处）工程管理部门应制定消防系统设备、设施出现故障和事故时的应急处理程序。 消防系统管理责任人负责当班工作的具体安排和日常检查工作。 运行值班人员当班期间认真填写值班记录和交接班记录。 交接班与值班管理 消防报警监控系统应按规定实行24小时值班制度，运行值班人员应严守岗位，不得擅离职守，当班期间对消防报警监控系统运行、报警、故障报警等情况负监控职责。 当班期间发现故障时，按消防报警监控系统操作规程进行相应操作，通知维修人员及时修复，并报告专业负责人。 当班期间如遇突发事件，应立即采取有效措施，并立即上报。 值班人员应严格按交接班制度进行交接，并做好交接班记录。 交接班时应重点交接以下内容： 消防监控系统运行情况； 当班运行中所发生的异常情况的原因及处理结果； 运行中遗留的问题，需下一班次处理的事项； 上级的有关指示，重点关注情况等。 机房管理 消防设备机房非工莫入，谢绝参观。 因工作需要，必须进入消防设备房的人员均应进行登记，填写《外来人员出入机房登记表》（表370—60）。 消防设备机房应配备消防器材及安全防护用品。 消防设备机房应设置挡鼠板，按要求布鼠药。 不允许在机房内使用临时电器设备，不允许随意挪用消防器材，未经批准不允许使用电气焊因检修设备需要使用电、气焊时，应动火作业前办理动火证，并做好防措施人员不得将与工作无关的物品带入机房，禁止在机房内吸烟爱护机房设备，保持设备、工具、仪器、仪表的清洁，做到摆放整齐，有人负责设备设施保养记录设备设施保养记录 附加说明： 本标准由招商局物业品质管理专业技术委员会统稿，总部品质管理部门审核。 本标准由总部品质管理部门组织标准化审查。 本标准由总部品质分管领导批准签发。 本标准由公司品质管理部门负责解释、修订。 Q/CMPMC SF 37503—2011 第 4 页 共 4页 招商局物业管理有限公司（苏州）企业标准 Q/CMPMCSF 37503—20 消防系统设备设施管理规定 招商局物业管理有限公司2011 – 04 – 20 批准 2011 – 04 – 20实施