北京2012新装饰工程预算定额执行应注意的问题.doc

一、楼地面装饰工程：1、2012预算定额项目与图集的关系。 本章预算定额项目与华北标BJ系列图集的《建筑构造通用图集》08BJ1-1是一致的。所不同的是表现形式。定额没有采取与通用图集相对应的方法一一进行编制。原因有：第一，预算定额中的项目是北京地区的常用项目，对一些特殊的或不常用的做法未编入其中（发生地可另行补充）；第二，预算定额的适用范围与标准图集不同。标准图集根据批准权限有国家标准图集、地区标准图集以及设计院标准图集等。特别是院标，虽然地面的做法完全相同，但各院做法编号往往不一致。如水泥地面有的院标编号为地1，有的院标为地6。预算定额以地面面层材料为主设置项目。 2012预算定额中地面和楼面子目是综合编制的，不得任意调整。其含义是指只要做法与定额一致，即不得调整，设计图纸中的做法与定额中规定的做法不同时，增加的内容允许调整。 2、涉及使用砂浆的定额子目全部按干拌砂浆为主编制。 根据北京市现行有关政策规定，北京市绝大部分地区均要求使用干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石楼地面外，均按干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石地面外，均按干拌砂浆编制，设计砂浆与定额不同时，可以换算（说明的第五条）。如政策规定以外地区设计采用现场搅拌砂浆时，可按2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（中册）第3页的第（六）条说明执行。现拌砂浆调整费的使用说明：采用现场搅拌砂浆时，执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目（11-4子目）。 3、整体面层及混凝土散水定额子目中包括一次压光的工料费用。（包括基层清理、面层铺设及磨光等） 现浇水磨石楼地面定额子目中还包括了上光打蜡等工序，不得另行计取打蜡等项目费用。 4、面层材料及价格可按设计要求调整材质及价格。 相同材质的面层装饰材料可根据实际情况调整材料名称及价格。主材定额消耗量中已包括一般施工情况损耗（不含排砖损耗及非规格产品的加工损耗） 5、楼梯地面定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰，楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目，踏步侧边装饰执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。（应与说明第九条结合使用） （楼梯面层的石材、块料和木地板项目包括了楼梯踢脚线，但地毯楼梯面层是不包括楼梯踢脚线的） 6、楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层，垫层按设计图示做法分别执行第四章砌筑工程（2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第95、96页4-71~4-76）及第五章混凝土及钢筋混凝土工程（2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第145页5-151~5-153）中相应定额子目。 7、地毯、踢脚定额只含面层铺装，基层套用相应基层子目。 定额中地毯子目按单层编制，设计有衬垫时，另执行地毯橡胶衬垫相应子目（P23页11-67）定额中踢脚子目按面层材料铺装编制，踢脚木基层另执行相应子目（P29页11-85） 8、木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料，设计要求时，另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。 9、镶贴石材块料子目中磨边倒角等费用应综合在相应材料预算价格中。 10、 零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面≤0.5㎡镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。 11、 其他注意事项 1）石材地面中粘结层的厚度为10mm，地砖地面中粘结层的厚度为5mm。楼梯块料面层定额中粘贴层的厚度均为20，这是新定额与原定额的不同点。 2）金属踢脚线注意踢脚木基层项目的套用，及木基层防水涂料定额的套用。 3）注意木踢脚线规格不同时的换算。 4）对于门槛石等需切边磨边的加工费用需含在材料费中。门槛石建议采用零星工程定额子目，其找平层也执行零星子目。 5）对于带趟水沟的淋浴间地面，套用地面定额时需注意其石材含量的调整。 6）对于设计不明确的装饰地面预留层的厚度按50考虑。 7）对于地面防水层，套用定额时，必须按施工工序：找平层，防水层，保护层操作。 8）对于石材六面防护套用定额时，一定要注意其工作内容是否包括在装饰工程现场施工中？ 9）必须掌握哪些楼地面装饰面层的基层用找平层，哪些是要采用整体地面面层作为基层？ 10） 注意新定额中台阶工程量计算方法与旧定额的不同点。 11） 定额消耗中不包括排砖等损耗量。 12） 在块料地面项目不能滥用防护酸洗打蜡结晶防护性项目。 13） 新定额中出现了一个定额价为121.08元/m2的楼地面找平层水泥基自流平砂浆，须慎用。 二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（一）本章项目的设置基本覆盖了《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法并结合了GB50854-2013房屋