数码港定位报告终稿2.ppt

贵州怡和房地产开发有限责任公司营销咨询项目中期报告 本报告是公司营销策划中期报告中的第二部分 目 录 中关村见证了中国IT专业电子市场发展的历程，也是中国电子市场发展的缩影 1980年，陈春先的发言引发了中关村电子市场的自发成长阶段 萌芽之后，中关村电子一条街走上了快速发展的通道 中关村的诸多公司都是在街边起步 中关村的诸多公司都是在街边起步（续） “以街为市”是中关村电子市场早期发展的主要形态 1993年开始，在国家政策和经济大环境促进下，电子市场开始走向了“以城为市”的阶段 经过快速发展后，中关村形成了初步的电子市场集群 但“以城为市”的初级阶段基本处于单纯物业管理状态，即物业型电子市场（电脑城） “以城为市”的真正高速规范发展始于1999年的战略性调整，并很快进入“管理型”电子市场（电脑城）阶段 海龙、硅谷、太平洋、鼎好、中关村科贸电子城的相继开张，推动了中关村电子市场一轮轮的发展和提升 1999年5月1日，硅谷电脑城正式开业，掀开了中关村电子市场发展的新篇章 1999年5月1日，硅谷电脑城正式开业，掀开了中关村电子市场发展的新篇章（续） 1999年5月18日，海龙大厦正式开盘，并独领风骚，成为中关村电脑城中近几年最为火爆的一家 1999年5月18日，海龙大厦正式开盘，并独领风骚，成为中关村电脑城中近几年最为火爆的一家（续） 在新形势的压力下，海龙居安思危，努力进行结构性调整以应对业态发展 1999年10月23日，太平洋电脑城开业，成为早期三足鼎立的一方 1999年10月23日，太平洋电脑城开业，成为早期三足鼎立的一方（续） 2003年7月10日，鼎好大厦正式开盘，把管理型电脑城推向了新的高度 2003年7月10日，鼎好大厦正式开盘，把管理型电脑城推向了新的高度（续） 2003年7月10日，鼎好大厦正式开盘，把管理型电脑城推向了新的高度（续） 2003年7月10日，鼎好大厦正式开盘，把管理型电脑城推向了新的高度（续） 2004年2月21日，具备诸多优势和巨大潜力的中关村科贸中心正式开盘 2004年9月28日，被行业资深人士誉为西区建设虎头堡的中芯数码城（e-CENTER）开业 北京中关村主要电脑市场综合信息一览表 管理型电脑城的主要特点 从2002年开始，大型直销卖场的迅速发展，引发了电脑城业态发展的新一轮变迁 大卖场的特点 经营大型卖场的连锁巨头快速扩张，开始向中关村传统电子市场发起挑战 随着大型卖场的迅速发展，中关村开始感受到了大卖场的挑战 总体来看，中关村电子市场走过了三个阶段，现在正在向第四个阶段快速步进 目 录 子 目 录 中关村电子市场业态的变迁不是主观意志的产物，而是受背后客观驱动因素的推动 IT技术和数码产品经历了飞速的发展 在市场方面，中国IT产品的市场在近年来面临着前所未有的增长 IT产品市场的增长体现在全方位,包括各个品种和领域 从历史到发展趋势都说明了IT数码产品市场的成熟和重要性 随着产品和市场的成长，IT产品加速了生活的改变，消费者也经历了深刻的变化 同时，IT产品的销售渠道也经历着深刻的变化 纵上所述，正是各方面因素的全面发展推动了IT电子市场一次次的升级换代 从业态发展轨迹来看，连锁直销大卖场将不可避免地成为未来的主流业态 目 录 事实上，业态发展的轨迹正在从全国甚至全世界的商业实践中得到证实。在北美，最大的连锁直销卖场－Best Buy占据着绝对的优势 Best Buy经营业绩不俗，扩展速度不减，将成为北美IT卖场的超级巨头和主宰。从欧洲及日本IT市场看，直销型IT卖场也代表着未来的发展趋势 成都电子市场的发展情况也印证了业态发展的轨迹 成都电子市场的发展：电脑城分布相对集中化形成科一条街 科技一条街形成于1992年，以一环路南一段、一环路南二段为主体，全长5公里，百脑汇、新成都电脑城、新世纪电脑城则组成了最为繁华的中心地带--磨子桥，前三者加上东华电脑城及世纪电脑城则组成了科技一条街的核心力量 元老级卖场－新成都电脑城目前生存之道：以批发做为主要的经济增长点 新成都电脑城与百脑汇隔街相望，是成都元老级的成都电脑城（90年代中期开业）的改版之作 由于电脑市场的需求日益增加，成都电脑城窄小的电脑城空间与顾客增多的矛盾更加的明显，商家和最终客户都需要一个新的购物环境 百脑汇屹立在成都电脑城的对面，无论是硬件设施，还是软件服务都比老的成都电脑城好上几倍，更大更明亮的空间、更多的优惠条件吸引了不少商家和顾客，无疑这使成都电脑城第一次陷入了困境。随着新世纪电脑城、世纪电脑城的火爆登场，成都电脑城再次陷入了生存的危机 IT行业比较有威望或者比较成熟的商家都早已人往高处走了，由于低廉的房租和众多的优惠条件，招来了不少的新生商家入住，加盟新成都电脑城的商家一般都看准了其优越