山博光华sunbank投资发展招拍挂土地市场周报期市场研究P教材.ppt

目录 一、…………………………………………………行业要闻 二、……………………………………………成绵乐一条线 三、………………………………………………川东北市场 四、…………………………………………………川南市场 五、………………………………………………攀西北市场 六、……………………………………………华西重点城市 七、………………………………………国内其它重点市场 八、……………………………………资讯反馈@项目信息 邵秉仁：绝不能授予证监会旗下协会任何PE的监管权2014-04-11 投资界 导读：在博鳌亚洲论坛2014年年会分论坛“从Pre-IPO到并购基金：PE的回归”上，中国股权投资基金协会会长、原国家电力监管委员会副主席邵秉仁表示，现在证监会下属的协会被赋予监管权，等于准政府了，绝对是错误的，跟中央关于社会组织的精神相违背。 投资界微信 整合清科集团十余年股权投资行业研究资源，用心传递业界资讯。 　　　　 　　在今日(4月10日)举行的博鳌亚洲论坛2014年年会分论坛“从Pre-IPO到并购基金：PE的回归”上，中国股权投资基金协会会长、原国家电力监管委员会副主席邵秉仁表示，现在证监会下属的协会被赋予监管权，等于准政府了，绝对是错误的，跟中央关于社会组织的精神相违背。 　　邵秉仁认为，监管要遵循PE发展自身的规律，政府只能是适度监管，主要靠行业自律，充分发挥协会的作用。另外，绝不能授予协会任何监管权，现在证监会下属的协会被赋予监管权，等于准政府了，那绝对是错误的，跟中央关于社会组织的精神相违背。 邵秉仁：绝不能授予证监会旗下协会任何PE的监管权2014-04-11 投资界 　邵秉仁称，国务院的规定要求简政放权，不要干预企业的自主行为，这些部门不能放弃权力，无非就想寻租。证监会发审改革委员会变成“发财委员会”，这是秃子脑袋，明摆着的。 　　PE在国企改革中会发挥很大作用 　　邵秉仁表示，PE最大的特点就是依照市场的灵活性，主要投资于实体经济，在上市之前进行股权之间的并购和投资。 　　“十八届三中全会提出了发展混合所有制经济，这些年国有经济增长的速度很快，效益也在不断地提高，但我以为大量是靠行政性垄断获取的，而不是靠充分市场竞争得到的。” 邵秉仁说。 　　他认为垄断性的国有企业是在“与民争利”，发展混合所有制企业可以为PE提供机遇。“与民争利的国有企业、靠垄断得来的企业不是市场经济应该需要的。市场经济恰恰需要平等的地位。这次提出发展混合所有制企业让PE获得了一个机会。” 邵秉仁说。 邵秉仁：绝不能授予证监会旗下协会任何PE的监管权2014-04-11 投资界 关于PE如何在石油、电力等大的国有企业中发挥作用，邵秉仁认为如果没有深化改革，是很难实现的。他说：“真正让PE发挥作用必须对企业进行制度化的改革，没有深化改革谈不上PE发挥作用。这涉及到国有企业改革力度有多大，PE发挥的作用就起到多大的程度，不改革确实很难做。” （文章来源：腾讯财经-中证网　 ） 酒店的主题化和精品化尝试2014-04-11 郑铮 旅游地产观察 今天想聊聊三亚的酒店。大家来三亚旅游，很大的一个惊喜可能来源于三亚的酒店。三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾……各种国际酒店品牌扎堆三亚，让人应接不暇。蓝天、沙滩、泳池、美女……这一切都是你梦寐以求的。如果经常来三亚，你会发现慢慢对于度假酒店有点麻木了，除了个别有特色的度假村，感觉每个湾区的酒店的服务、设施、布局都差不多，同质化竞争成了三亚酒店之殇。 酒店的主题化和精品化尝试2014-04-11 郑铮 旅游地产观察 通过对现有泛三亚地区酒店相关设施配套的统计，我们可以看出这些酒店的休闲配套同质化比较严重，SPA、泳池、水疗中心、健身房、咖啡厅和儿童乐园是当前泛三亚片区酒店市场主要配置；而摩托艇冲浪、滑水、航海、深海捕鱼、潜水等水上活动配套较为缺失（除了部分湾区的酒店有很好的水上活动以外），未充分利用一线滨海资源。 酒店的主题化和精品化尝试2014-04-11 郑铮 旅游地产观察 然而，这样的同质化现状却阻挡不了旅游地产开发商对新的酒店的投入热情，有点理想的项目至少都会配置一个高标准的酒店在那。我们克而瑞在去年底粗略的梳理了一下泛三亚地区正在开发或潜在开发的高端酒店和度假村，也发现了一些新的趋势。比如说主题化发展趋势明显，像海棠湾的亚特兰蒂斯酒店、龙沐湾的八爪鱼酒店、香水湾的泰姬皇宫酒店都是其中典型的代表，不过从表中的统计还是可以看出绝大多数酒店还是以国际连锁品牌为主，这势必会进一步加大酒店和度假村定位的同质化，而几个主题化尝试的酒店据称均将投入巨大的资金（亚特兰蒂斯酒店投资会超过60个亿，而八爪鱼可能会超过80个亿），这种尝试可能会造成旅游地产项目整盘的开发风险。 酒店的主题化和