2013年工程造价案例分析之考前冲刺卷题目.docVIP

2013年工程造价案例分析之考前冲刺卷题目 导读：以必威体育精装版的考试大纲为依据，为您精选2013年工程造价案例分析之考前冲刺卷题目，供广大学员复习备考。最后祝大家顺利通过造价工程师考试!!! 　　试题一 　　某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金;第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 　　项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年～第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年～第10年的折旧费均为100万元。 　　(计算结果除表7保留三位小数外，其余均保留两位小数) 　　问题 　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表1和表2。 　　表1 项目建设投资贷款还本付息表单位：万元 序号 名称 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 　　 表2 项目流动资金贷款还本付息表单位：万元 序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 　　2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。 　　3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 　　表3 单因素变动情况下的财务净现值表 单位：万元 变化幅度 因素 —10% 0 10% 投资额 1410 1300 1190 单位产品价格 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 　　4.根据表3中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。 试题二 　　某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表1。各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。 　 　表1 各方案评价指标得分表 指标 方案 A B C F1 9 8 10 F2 8 10 9 　　(续表) 指标 方案 A B C F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 　　表2 各方案有关经济数据汇总表 方案 A B C 含税全费用价格／(元／m2) 65 80 115 年度维护费用／万元 1.40 1.85 2.70 大修周期／年 5 10 15 每次大修费／万元 32 44 60 　　表3 资金时间价值系数表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/F，6%，n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.233 0.1741 0.1301 0.0972 (A/P，6%，n) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.782 0.0726 0.0690 0.0665 　　问题 　　1.用0—1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表4。 　　2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 　　3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。 　　(问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数) 　 　表4 各评价指标权重计算表 功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 F2