工程成本规划与控制6讲述.ppt

第五节 施工图预算的编制与审查 施工图预算的内容 施工图预算的编制依据 工料单价法编制预算的步骤 综合单价法编制施工图预算 施工图预算的审查 一、施工图预算的内容 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。它 是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算 定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预 算价格进行编制的，也叫设计预算。 二、施工图预算的编制依据 施工图纸及说明 施工组织设计及施工方案 定额及费用标准 经批准的设计概算 招标文件 有关合同或协议 预算工作手册 三、工料单价法编制预算的步骤 四、综合单价法编制施工图预算 1.全费用综合单价 确定各分项工程的综合单价 各分项工程量乘以相应的综合单价的合价汇总后即为工程发承包价 2.部分费用综合单价 确定各分项工程的部分费用综合单价 各分项工程量乘以相应的部分费用综合单价的合价汇总 上述合价汇总后再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程发承包价 五、施工图预算的审查 1.审查内容 审查工程量 审查单价 审查有关的其他费用 2.施工图审查的方法 逐项审查法 标准预算审查法 分组计算审查法 对比审查法 “筛选”审查法 重点审查法 问题： 1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。 功能项目 功能评分 目前成本（万元） A.桩基围护工程 10 1520 B.地下室工程 11 1482 C.主体结构工程 35 4705 D.装饰工程 38 5105 合 计 94 12812 试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 分析要点：问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。 价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况： （1）V＝1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析； （2） V ＜1，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径； （3） V ＞1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。 各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。 答案： 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。1.计算各方案的功能指数，见下表 注:表3中各方案功能加权得分之和为： 9.05+8.75+7.45＝25.25 方案功能 功能权重 方案功能加权得分 A B C 结构体系 0.25 10×0.25＝2.50 10×0.25＝2.50 8×0.25＝2.00 模板类型 0.05 10×0.05＝0.50 10×0.05＝0.50 9×0.05＝0.45 墙积系数 0.25 8×0.25＝2.00 9×0.25＝2.25 7×0.25＝1.75 面积系数 0.35 9×0.35＝3.15 8×0.35＝2.80 7×0.35＝2.45 窗户类型 0.10 9×0.10＝0.90 7×0.10＝0.70 8×0.10＝0.80 合 计 9.05 8.75 7.45 功能指数 9.05/25.25＝0.358 8.75/25.25＝0.347 7.45/25.25＝0.295 2.计算各方案的成本指数，见下表 方 案 A B C 合 计 单方造价（元/m2） 1438 1108 1082 3628 成本指数 0.396 0.305 0.298 0.999 3.计算各方案的价值指数，见下表 方 案 A B C 功能指数 0.358 0.347 0.295 成本指数 0.396 0.305 0.298 价值指数 0.904 1.138 0.990 　　由上表的计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。 问题2：　　 根据表2所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见下表 功能项目 功能评分 功能指数 目前成本 （万元） 成本指数 价值