第四章_建筑面积计算ppt.ppt

(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10?m的部位应计算全面积；净高在1.20?m至2.10?m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20?m的部位不应计算面积，如图所示。其具体计算公式如下： 书库底层建筑面积 =（2.82+4.62）*（2.82+9.12）+3*1.2 =92.43㎡ 书库结构层建筑面积 =（4.62+2.82+9.12）*2.82*0.5（层高2m） =23.35㎡ 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 等，层高在2.20?m及以上者应计算全面积，层高不足 2.20?m者应计算1/2面积。 围护结构外围。 水箱间、电梯间同理。 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑 物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20?m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面 积。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建 筑物的自然层计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度B超过2.10?m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 室外楼梯，最上层无盖或盖不能全遮楼梯者，最上层不计算面积，上层可视为下层的盖，下层计算面积。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，如图所示。 　高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。 S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B S总＝(A1＋A2＋A3)×B 下列项目不应计算面积： (1) 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 (2) 建筑物内的设备管道夹层。 (3) 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 (4) 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (5) 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 下列项目不应计算面积： (6) 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10?m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 (7) 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 (8) 自动扶梯、自动人行道。 (9) 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油(水)池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 * * * * 第四章 建筑工程施工图预算的编制 教学目的和要求： 1、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围; 第一节 建筑面积的计算规则 一、建筑面积定义：书P56 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水 平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实 物量指标，常用以反映工程技术经济指标。 二. 建筑面积的计算内容（补充） 以商品房面积计算为例，其计算公式如下： 套(单元) 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和 单方造价计算公式如下： 单方造价(元/m2) =工程造价/建筑面积 S＝L×B L B B 散水 勒脚 结构外围 三.建筑面积的计算规则 1.单层建筑物： 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： (1) 单层建筑物高度在2.20?m及以上者应计算全面积；高度不足2.20?m者应计算1/2面积。 式中：A——建筑面积； b——单层建筑物宽； a——相应层高下的长度(见图6.1)。 (2.7-0.4)*5.34*0.5+3.6*5.34=25.37㎡ （3）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20?m及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面积，如图6.2所示。其具体计算公式如下： 2.多层建筑物： 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算；二层及以