单一_工程量清单计价原理课件.pptVIP

③确定每单位清单工程量的综合单价。 当某个清单项目包含了两个以上子项时，则该清单项目的工程量综合单价为： 清单工程量的综合单价= ∑子项工程综合单价 为了清晰起见，清单综合单价的计算常采用表格的形式列示。 工程量清单计价 学习目标： 掌握工程量清单和工程量清单计价的基本概念 了解《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容 掌握工程量清单计算规则及编制方法 掌握工程量清单计价编制方法 目 录 单元一 工程量清单计价原理 单元二 建设工程工程量清单计价规范 单元三 工程量清单的编制 单元四 工程量清单计价的编制 单元一 工程量清单计价原理 广州ＬＧ项目效果图 任务一 工程量清单计价概述 一、基本概念 1.工程量清单 工程量清单是表示建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 2.工程量清单计价（综合单价法） 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费项目费和税金项目费。 3.综合单价： 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。 二、工程量清单计价适用的范围及意义 1.适用范围 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 2.实行工程量清单计价的意义 （1）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。 （2）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争。 （3）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理分担风险。 （4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 （5）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。 三、工程量清单计价特点 1.满足竞争的需要。 2.提供了一个平等的竞争条件。 3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。 4.有利于实现风险的合理分担。 5.有利于业主对投资的控制。 四、工程量清单计价程序 1.分部分项工程清单计价 分部分项工程费=∑（分部分项工程清单工程量×综合单价） 2.措施项目清单计价 （1）定额措施项目 定额措施项目费=∑（措施项目清单工程量×综合单价） （2）通用措施项目 通用措施项目费= ∑（本地区规定的计费基础×费率） 3.其他项目清单计价 （1）招标人部分： 暂列金额、暂估价按招标文件规定。 （2）投标人部分：计日工、总承包服务费等。 4.规费 规费=（1+2+3）×费率 5.税金 税金= （1+2+3+4）×税率 6.工程造价 工程造价= 1+2+3+4+5 五、工程量清单计价与定额计价的区别 1.编制工程量的单位不同 传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量由招标单位和投标单位分别按图计算。 工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。 2.计算工程量时间不同 传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标人与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。 工程量清单报价法必须在发出招标文作前计算和编制工程量清单。 3.表现形式不同 采用传统的定额预算计价，是一种工料单价法，一般是总价形式。 工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，以及一定范围的风险费用。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 4.编制的依据不同 传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。 工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，招标控制价的编制，是根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。 5.费用组成不同 传统预算定额计价法的工程造价由直接