渗漏和裂缝质量通病重点.ppt

2.3内墙抹灰空鼓、开裂 抹灰工程在建筑物的总造价中所占的比重较大，用工料多，工期较长，如果施工中不注意质量，不是造成返工而浪费大量的人力、物力、就是勉强使用而达不到预期的效果。顾客装修完毕且入住后发现空鼓、开裂更是麻烦，因为此时的维修不仅仅是处理空鼓、开裂这么简单，还要赔偿维修空鼓开裂造成的精装破坏等一系列的问题。 砖墙、砼基层抹灰空鼓开裂现象：在墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处；基层平整偏差较大的部位；以及墙裙、踢脚板上口等出现空鼓、裂缝情况。 轻质隔墙抹灰空鼓开裂现象：轻质隔墙抹灰后，过一段时间，沿板缝处产生纵向裂缝；板条与顶板之间产生横向裂缝，墙面产生空鼓和不规则裂缝。 砼顶板抹灰空鼓开裂现象：在砼现浇楼板板底抹灰，往往在顶板四角产生不规则的裂缝，中部产生不通长裂缝；在预制楼板底抹灰则常沿板缝产生纵向空鼓和裂缝。 内墙抹灰容易出现空鼓裂缝的地方：墙体与门窗框交接处；不同材质交接处、框架梁底；墙面开槽处；轻质墙体（如加气混凝土砌块等）。 2.3.2主要原因 2.3.2.1砖墙、砼基层抹灰空鼓开裂的成因 （1）门窗开闭时的震动会使抹灰层产生垂直于门窗框边裂缝，严重的甚至门窗框边裂通，局部抹灰层脱落。 （2）基层的平整度差，局部一次抹灰太厚，干缩率比较大易开裂、脱落。在厚度不一的交界处，更易出现裂缝。 （3）墙裙和踢脚线等地水泥砂浆抹灰面出现脱壳，最常见的原因是： 1，墙面未处理干净，内墙面常用砂灰打底，纸筋灰罩面，而墙角为水泥砂浆护角，如果基层粘涂了白灰或灰砂浆后，不彻底铲除就抹水泥砂浆，就会出现空鼓开裂现象。 2，采用的原材料如沙粒过细，砂中含水率过大，砂浆干缩大，易引起裂缝。粘结强度低，也会脱壳。 3，砂浆配合比施工中掌握的不一样，砂浆稀稠相差过大，墙面干湿不一样砂浆干缩的程度不同个，因此产生裂缝。一般墙裙的顶部，往往洒水湿润不足，抹灰后一出现干缩裂缝。 4，为赶进度，当天抹罩面灰，两道工序之间，间隔太近，打底的砂浆还未干缩定型，裂缝尚未出现，立即抹第二道砂浆，虽然形式上是抹两次，实际上近于一次，也会出现裂缝。 5，最后一遍压光时间未掌握好，过早紧面，新抹的水泥砂浆还未收水，砂浆稀，收缩大，易出现裂缝。过迟紧面，砂浆已硬，抹不平，只能用铁抹子用力抹，将水泥砂浆基础面层，或搅动底层砂浆，使包在砂粒上的水泥胶体部分剥离。 6，砂浆早期受冻，在受冻时的砂浆与基层相接处，水分向外膨胀或结成冰，当冰解冻时，此种砂浆无法填充，会出现砂浆脱壳。夏季抹灰后，砂浆受烈日暴晒，水分很快晒干，砂浆脱水后收缩大，会出现裂缝。 2.3.2.2 砼顶板抹灰空鼓开裂的原因 基层处理不干净，在抹灰前浇水不透，抹灰与基层的粘结性差。 如现浇砼楼顶棚常夹有杂物，在抹灰前不清理干净、有油污，抹灰时不易抹上，造成掉灰。抹上后的灰浆硬化后也易起壳起脱落。 顶棚在抹灰前，宜预先浇水湿润，以免太干燥。若仅在抹灰前临时用刷子向顶棚基层洒水，砼楼板是面潮底干。这样，吸水快，灰浆过早失水，会使抹灰层脱落。若表面有浮水，灰浆更不宜抹牢。 预制楼底板不平，相邻板底高差大，造成抹灰空鼓开裂。这是因为顶棚面时悬空的水平面，若抹灰层过厚，当抹灰层的自重大于灰浆和楼板的粘结力时，灰浆脱落。 2.3.3防治标准 2.3.3.1材料要求 （1）进场砌块必须有出厂合格证，含水率不超过15%，进入现场后堆置高度不超过两米，且要加以覆盖，严禁受雨淋。仅在砌筑时间砌筑面适当浇水，使水渗入砌块10mm为宜。 （2）严禁不同干密度和强度等级的砌块混砌，最好不和其他材质的砖、砌块混砌。 （3）加气混凝土砌块在砌筑后不允许敲打，震动。 2.3.3.2墙体与门窗框交接处 （1）木砖（固定用铁件）位置应在门窗洞口上、下30cm处。中间木砖（固定用铁件）间距不大于70cm。固定门窗的钉子长度不得小于100cm。 （2）门窗洞口抹灰收边收口时应泅水。 （3）门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。门窗框与砌体缝隙较大时，不得用砂浆直接塞缝，应采用细石混凝土塞缝。门窗框塞缝与门窗洞口抹灰收边收口不得同时进行，应待塞缝细石混凝土达到一定强度后再进行门窗洞口抹灰收边收口。 （4）要求石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍抹灰厚度不大于7-9mm、水泥砂浆每遍厚度不大于5-7mm，面层压实后的麻刀石灰不大于3mm。 2.3.3.3不同材质交接处 （1）应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不小于100mm。 （2）金属网的质量必须符合设计要求。 2.4外墙开裂 2.4.1综述与分析 随着我国的经济水平不断发展，外墙材料的日益更新，从水刷石到马赛克到条砖等，档次快速提升，施工的要求也越高。在主要使用的外墙砖工程中，建筑物外墙渗漏现象比较突出，直接影响建筑工程质量。 2.4.2主要原因 2.4.2.