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2012年第39周写字楼市场资讯 世联点评 世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租赁市场有1个项目成交，共成交㎡成交市场共成交㎡，环比%；成交主要集中于及区，其中㎡区㎡。㎡，环比，福田区区其中福田区南山区宝安区龙岗区 观点地产网??????? 2012-09-28 9月28日消息，凯德商用位于重庆市渝中区核心的地标性综合体工程重庆来福士于今日正式动工。资料显示，该项目地块面积约为9.18万平方米，总建筑面积约81.7万平方米，位于朝天门广场与解放碑之间，直面长江与嘉陵江交汇口。该项目是嘉德置地在华单体投资额最大的专案，同时也是新加坡企业在中国的最大单体投资；此外，也是凯德中国的第九座、及全球体量最大的来福士。 南昌：莱蒙国际19.2亿获南昌今年最大商住用地 观点地产网??????? 2012-09-28 9月27日，南昌今年最大商住用地——DAEJ2012025号地块，网上交易成功。竞得人为深圳市莱蒙鼎盛投资发展有限公司,莱盈商业集团有限公司,METRO SHANGHAI HQ PTE.LTD.总成交价191986.45万元。据悉，该地块是今年以来南昌市出让土地面积最大、地理位置最好的综合性商住用地。地块位于南昌红谷滩新区金融大街以西、规划路以北，土地面积269454.9平方米（合404.182亩），为商业、商务、商住、娱乐设施用地。预计项目总投资为211亿元，项目将包括包括购物中心、高级住宅、甲级写字楼、服务式公寓及酒店，还将建设一个露天广场。 市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2012年第39周深圳工商市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 备注 ———— ———— ———— ———— ———— `———— 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 2012年第39周深圳工商市场土地成交一览表 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 成交价（万元） 竞得者 地块用途 成交日期 ———— ———— ———— ———— ———— ———— ———— 二、深圳二级写字楼市场情况分析 1、在售项目成交情况： 区域 类型 项目名称 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡/㎡ 福田 售 卓越世纪中心1号楼 1000 63000 南山 售 田厦国际中心主楼 630（公寓） 36000 三湘·海尚中心 167 39000 龙岗 租 正中时代广场A座 382 70 售 正中时代广场B座 122 34100 天安数码 2000 14500 数据统计 ： 罗湖区：本周销售无成交；本周租赁无成交； 福田区：本周销售成交1000㎡（上周无成交）；租赁无成交； 南山区：本周销售成交797㎡，环比上升99%；租赁无成交； 宝安区：本周销售无成交；租赁成交无成交； 龙岗区：本周销售成交2122㎡（上周无成交）；租赁成交382㎡（上周无成交）。 2、待售/在售营销动态： 待售项目： 区域 项目名称 产品信息 预计开盘时间 营销动态 福田区 英龙商务中心 位置：福田中心区新洲路和新闻路交汇处 物业类型：甲级写字楼 占地面积5460㎡建筑面积约75000㎡ 天健大厦 项目位置：景田片区香蜜三村三号楼的北侧 开发商：深圳市天健（集团）股份有限公司 占地面积：5497.32㎡建筑面积：20000㎡1110㎡ 南山区 软件产业园 项目位置深圳市南山高新区填海六区总 开发商:深圳市投资控股有限公司 占地面积12.30万㎡总建筑面积61.76万㎡3.1万/㎡ 80元/㎡·月 凯德-来福士开发商：深圳市金龙房地产开发有限公司 物业类型：公寓,写字楼 占地面积：53725㎡建筑面积：390000㎡ 2008~2058 2012年10月 4F的写字楼样板房开放，114平米的装了两间； 南山主角 项目位置： 南山南海大道与东滨路交汇处 开发商:深圳市众联业贸易有限公司 占地面积:1889㎡ 建筑面:14370㎡ 2012年12月（现楼销售） 招商局广场 项目位置：南山蛇口工业二路与望海路交汇处；开发商 ：深圳招商地产有限公司物业类型：写字楼 :16559㎡建筑面积:107275㎡ 写字楼样板层10月底开放 盐田区 壹海城 项目位置：盐田深盐路盐田区政府对面 开发商：万科地产；物业类型（一期）：写字楼；建筑面积（一期）：30000㎡ 在售/在租项目：（白色底色为在售项目，灰色底色为在租项目） 区域 项目名称 剩余面积（㎡） 本周成交面积 营销动态 均价（销售：元/㎡;租赁：元/㎡·月） 福田区 都会轩 4900（100~200㎡的复式） 金谷6号 73277.94 无成交 无 35000-38000 福年广场 ——