民法入门II物权法2重点.ppt

物权法 第一编 物权总论 第二编 所有权 第三编 用益物权 第四编 担保物权 第五编 占有 第二编 所有权 第七章 所有权总论 第八章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第九章 业主的建筑物区分所有权 第十章 相邻关系 第十一章 共有 第十二章 所有权取得的特别规定 设例3·1： 甲为乙水泥厂职工，1990年按职工优惠价购买单位住房A的50％的所有权，可以继承，并可以在付清房款五年后进入市场出售，单位有优先购买权。县人民政府按照购房协议，向甲和乙水泥厂颁发了所有权保持证和房屋所有权证。后甲辞职离开水泥厂。于是水泥厂要求收回住房，发生纠纷。 问题：乙水泥厂是否可以收回住房A？ 设例2·2： 甲是一个网络游戏爱好者，经过长期积累，积攒了很多装备，但不幸有一天被人盗取了账号密码，所有装备全部丢失。于是甲向游戏服务商乙提出主张，要求恢复装备。乙拒绝。 问题：甲对游戏装备享有什么权利？ 所有权的定义： 所有权，是指在法律限制的范围内，对于所有物永久、全面与整体的支配物权。 设例2·3： 甲在本市的某小区购买一套三居室的住房A，又花费了10万元进行装修，之后全家搬进去住。半年后，甲因为工作调动，于是另外又购买了住房，而将原住房A租给了乙。一年后，甲因为急需用钱，而将住房A设定抵押向丙银行贷款30万元。后来居住于A的隔壁的丁因为要安装宽带网线，而网线必须从A中经过，甲不同意，于是发生纠纷。 问题：甲对住房A的所有权表现为哪些内容？甲可否不同意？ 设例2·4： 甲村将其所有一片海滩用于海水养殖，为防止有人偷盗在海滩的周围架设了电网。而此海滩不远即有一个别墅区，以前很多居民都有到海滩散步的习惯，于是居民与甲之间发生纠纷。 问题：居民可否主张权利继续去海滩散步？ 第八章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 一、国家所有权 二、集体所有权 三、私人所有权 四、土地所有权 设例2·5： 甲于1938年购得某市空地4亩，种植果树10棵，并建造房屋4间。甲去世后的1970年代，4亩土地被规划进城市的市区，该市为发展福利事业，在4亩土地处建设一家福利厂，于是砍掉果树，推倒房屋，重新建房。后甲之子乙由国外回国探亲，发现此事，便要求福利厂返还土地。 问题：乙是否有权收回土地？ 第九章 业主的建筑物区分所有权 一、业主的建筑物区分所有权的概念 二、建筑物区分所有人的专有所有权 三、建筑物区分所有人的共有权 四、成员权和区分所有的建筑物管理问题 设例2·6： 甲房地产开发公司开发一处住宅楼出售，报批文件中载明该楼10层，最下层为地下停车场。该楼房建成后，卖于乙等住户，售房合同中约定：甲将为本楼住户提供地下停车场的车位。后乙搬入后发现，本楼地下停车场已经连其他多套住房一起卖于另一家丙公司，丙公司表示只有他的住户才可免费用停车场，其他人使用必须另外交费。 问题：乙等人可否要求甲免费提供停车位？ 设例2·7： 甲乙分别购买某商品楼的一楼和二楼。甲为在一楼开便利店而将厨房挪至阳台处，同时将上下水和煤气管道进行改造。乙见到后认为不妥，甲不予理睬。后甲装修完毕，并在二楼外墙装一灯箱招牌醒目。商店开业后，由于管道问题，二楼下水堵塞，并且灯箱影响二楼休息。 问题：甲是否可以随意改造管道和安装灯箱？ 第十章 相邻关系 一、相邻关系的概念 二、处理相邻关系的原则 三、相邻关系的种类 设例2·8： 甲乙二人系邻居，双方住房均坐北朝南，两住房之间有一条东西向的伙巷，该伙巷与甲乙住房东西两侧的南北向胡同相通，甲的住房的大门向东开。上述伙巷是历史形成的共同通道。后来，乙在翻盖房屋时，将此伙巷堵死。双方发生纠纷。 问题：甲可否要求乙将伙巷开通？ 第十一章 共有 一、共有的概念 二、按份共有 三、共同共有 四、准共有 设例2·9： 甲有草房三间租给乙居住，后来乙征得甲的同意将草房拆掉另盖两层小楼共六间。双方约定一人一半，暂时都由乙居住。后来乙未经甲同意，将房屋以8万元的价格卖给了丙。甲得知后，主张乙的处分行为无效。 问题：乙的行为是否有效？ 设例2·10： 甲乙二人于1994年12月没有登记开始同居生活，并育有一子。期间二人共同建造房屋一栋。1998年二人发生矛盾分开，双方为房屋的所有权发生矛盾。 问题：如何确定房屋所有权的性质？ 设例2·11： 甲乙夫妻二人酷爱摄影，双方遂购买一台高级照相机A。使用三年后，甲想换一台而乙不同意。于是甲背着乙将照相机A卖给了丙。事后乙知道此事，要求丙返还。 问题：乙是否可以要求返还照相机A？ 第十二章 所有权取得的特别规定 一、善意取得 二、先占 三、遗失物的拾得 四、埋藏物的发现 五、添附 设例2·12： 甲要调动工作去外地，于是将单位配发的电脑以3000元价格卖给了乙。但由于甲剩余的工作还没